# Prix immobilier Pierrefitte-Nestalas (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pierrefitte-Nestalas (65) : appartement 1 938 €/m², maison 1 864 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pierrefitte-nestalas-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Pierrefitte-Nestalas Marché équilibré · 35/100 INSEE 65362 1 092 habitants · 642 hab./km² # Prix immobilier Pierrefitte-Nestalas (65) Un appartement s'y vend **1 938 €/m²** et une maison **1 864 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 337 ventes enregistrées Appartement 1 938€/m² ↓ −11,9 % sur un an Maison 1 864€/m² ↓ −20,7 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **769**Maison **3 104**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 en 2025 5 2 1 3 4 7 10 5 11 4 1 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │1 │769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │3 104 €/m² │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 555 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │1 617 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │1 324 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 442 et 2 191 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 929 à 1 882 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 4 1 0 0 0 0 0 1 929 1 882 2 834 3 787 4 739 5 692 6 644 7 597 8 549 **médiane 1 654** 1 442 2 191 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 953 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 875 et 11 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │1 720 €/m² │129 m² │↓ −20,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │1 540 €/m² │53 m² │↓ −27,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │11 750 €/m²│14 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T3 │5 % │1 692 €/m² │65 m² │↓ −5,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 617 €/m² │106 m² │↑ +49,2 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 864 €/m² en tête de page, 1 720 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces06/11/2025 · 130 m² │130 m² │100 000 €│769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 10 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 135 m² │135 m² │165 000 €│1 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 36 m² │36 m² │95 770 € │2 660 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 65 m² │65 m² │110 000 €│1 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces17/09/2025 · 150 m² │150 m² │226 210 €│1 508 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces03/09/2025 · 130 m² │130 m² │245 000 €│1 885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 67 m² │67 m² │164 500 €│2 455 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 91 m² │91 m² │235 720 €│2 590 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/08/2025 · 490 │490 m² │275 000 €│561 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 31/07/2025 · 205 m² │205 m² │77 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 44 m² │44 m² │83 000 € │1 886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 208 m² │208 m² │279 450 €│1 344 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Local industriel ou commercial17/06/2025 · 97 m² │97 m² │170 000 €│1 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 141 m² │141 m² │173 000 €│1 227 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 128 m² │128 m² │199 000 €│1 555 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │56 │1 617 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │37 │1 792 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │48 │2 208 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │82 │2 235 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│91 │1 735 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pierrefitte-Nestalas ? En médiane sur 12 mois, 1 938 €/m² pour un appartement et 1 864 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pierrefitte-Nestalas ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Pierrefitte-Nestalas, à **1 938 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cauterets](https://pres│3 445 € │↑ +0,1 % │414 │12,0 km criptio.fr/dvf/cauterets│ │ │ │ -65) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pé-de-Bigorre](ht│1 136 € │↓ −27,5 %│77 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-pe-de-bigorre-65)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arrens-Marsous](https:/│3 160 € │↓ −12,6 %│65 │15,6 km /prescriptio.fr/dvf/arre│ │ │ │ ns-marsous-65) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luz-Saint-Sauveur](http│2 767 € │↓ −13,6 %│133 │15,8 km s://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ uz-saint-sauveur-65) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poueyferré](https://pre│1 845 € │39 │17,7 km scriptio.fr/dvf/poueyfer│ │ │ re-65) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Adé](https://prescripti│6 190 € │20 │20,8 km o.fr/dvf/ade-65) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trébons](https://prescr│3 210 € │48 │21,0 km iptio.fr/dvf/trebons-65)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pouzac](https://prescri│2 562 € │↓ −5,7 % │134 │21,2 km ptio.fr/dvf/pouzac-65) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pierrefitte-Nestalas. Dernière vente connue le 19/12/2025. Pierrefitte-Nestalas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pierrefitte-Nestalas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pierrefitte-Nestalas - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/pierrefitte-nestalas) - [Ciment, chaux et plâtre près de Pierrefitte-Nestalas](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Maçon de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/65) - [Constructeur de maisons dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/65) - [Trouver un professionnel : couvreur (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lamarque-Pontacq1 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamarque-pontacq-65) - [Gerde2 920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gerde-65) - [Montgaillard1 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-65) - [Asté2 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aste-65)