# Prix immobilier Piana (2A) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Piana (2A) : appartement 3 379 €/m², maison 4 994 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/piana-2a, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/corse-du-sud-2a) 4. Piana Marché peu tendu · 23/100 INSEE 2A212 452 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Piana (2A) Un appartement s'y vend **3 379 €/m²** et une maison **4 994 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 227 ventes enregistrées Appartement 3 379€/m² ↓ −13,6 % sur un an Maison 4 994€/m² ↑ +139,6 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 291 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **13 124 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **13 124**Maison **2 850**Appartement juil. sept. oct. nov. janv. mars juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 8 2 1 2 7 3 6 14 2 1 5 19 juil. sept. oct. nov. janv. mars juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │19 │13 124 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── novembre 2025 │5 │2 850 €/m² │5 577 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │3 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── janvier 2025 │7 │4 231 €/m² │15 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2024 │2 │4 123 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │4 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │3 719 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │8 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 284 et 3 831 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 573 à 4 455 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 3 0 0 0 0 0 1 1 809 2 691 3 573 4 455 5 337 6 219 7 101 7 983 8 866 **médiane 3 563** 3 284 3 831 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 882 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 850 et 4 231 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │50 % │9 350 €/m²│26 m² │↑ +139,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │25 % │3 964 €/m²│62 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1│13 % │3 429 €/m²│35 m² │↓ −67,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │2 850 €/m²│60 m² │↓ −30,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 994 €/m² en tête de page, 9 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements6 Maisons5 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (19 biens) 16/12/2025 · 183 m² │183 m² │1 824 217 €│9 968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 26 m² │26 m² │145 000 € │5 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 60 m² │60 m² │171 000 € │2 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 53 m² │53 m² │196 000 € │3 698 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/07/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 07/07/2025 · 35 m² │35 m² │120 000 € │3 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 26 m² │26 m² │40 000 € │1 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/03/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 28/03/2025 · 21 │21 m² │98 586 € │4 695 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/01/2025 · 27 m² │27 m² │416 000 € │15 407 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/01/2025│Appartement, 3 pièces21/01/2025 · 70 m² │70 m² │296 160 € │4 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 27/11/2024│Appartement, 2 pièces27/11/2024 · 40 m² │40 m² │19 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 04/11/2024│Appartement, 2 pièces04/11/2024 · 30 m² │30 m² │123 700 € │4 123 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 4 pièces29/10/2024 · 97 m² │97 m² │396 495 € │4 088 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │57 │3 563 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │44 │5 103 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │42 │2 594 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │36 │2 889 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │41 │1 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Piana ? En médiane sur 12 mois, 3 379 €/m² pour un appartement et 4 994 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Piana ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Piana, à **3 379 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ota](https://pres│3 182 € │↓ −1,8 % │42 │10,1 km criptio.fr/dvf/ota│ │ │ │ -2a) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Évisa](https://pr│2 558 € │↓ −56,9 %│26 │18,3 km escriptio.fr/dvf/e│ │ │ │ visa-2a) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Casaglione](https│4 967 € │↑ +13,1 %│56 │20,5 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/casaglione-2a)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Calcatoggio](http│5 261 € │↓ −13,3 %│70 │23,3 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/calcatoggio-2│ │ │ │ a) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sari-d'Orcino](ht│3 600 € │36 │25,1 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/sari-d-orci│ │ │ no-2a) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tavaco](https://p│7 562 € │22 │30,5 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ tavaco-2a) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vero](https://pre│4 171 € │19 │30,8 km scriptio.fr/dvf/ve│ │ │ ro-2a) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carbuccia](https:│586 € │39 │33,1 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/carbuccia-2a) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Piana. Dernière vente connue le 16/12/2025. Piana en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Piana Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Piana - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/corse-du-sud-2a/piana) - [Promoteur immobilier près de Piana](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/2A) ## Professionnels du bâti dans la Corse-du-Sud - [Architecte de la Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/2A) - [Travaux spécialisés dans la Corse-du-Sud](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/2A) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Corse-du-Sud)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/2A) - [Toutes les entreprises de la Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/corse-du-sud-2a) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Corse-du-Sud (2A)4 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/corse-du-sud-2a) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ucciani2 687 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ucciani-2a) - [Tavera3 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tavera-2a) - [Ocana2 604 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ocana-2a) - [Bocognano3 024 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bocognano-2a)