# Prix immobilier Phalempin (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Phalempin (59) : appartement 3 043 €/m², maison 2 547 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/phalempin-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Phalempin Marché équilibré · 35/100 INSEE 59462 4 847 habitants · 606 hab./km² # Prix immobilier Phalempin (59) Un appartement s'y vend **3 043 €/m²** et une maison **2 547 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 105 ventes enregistrées Appartement 3 043€/m² ↑ +3,0 % sur un an Maison 2 547€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 544 €/m²** et la maison **2 535 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 535**Maison **2 544**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 320 en 2025 27 7 10 24 10 31 16 18 17 47 20 93 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │93 │2 544 €/m² │2 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │3 556 €/m² │2 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │47 │9 500 €/m² │2 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │2 910 €/m² │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │3 569 €/m² │2 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │16 │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │31 │2 831 €/m² │2 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │2 935 €/m² │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │24 │2 531 €/m² │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │3 087 €/m² │2 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │3 362 €/m² │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │6 906 €/m² │3 653 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 912 et 9 334 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 091 à 3 133 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 24 19 4 0 0 1 1 3 6 2 091 3 133 4 174 5 216 6 258 7 300 8 342 9 384 10 426 **médiane 3 355** 2 912 9 334 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 042 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 126 et 11 875 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │62 % │2 527 €/m² │96 m² │↓ −2,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │27 % │3 528 €/m² │42 m² │↑ +7,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │2 969 €/m² │66 m² │↓ −8,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │10 857 €/m²│35 m² │↑ +324,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │3 193 €/m² │70 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 93 m² │93 m² │197 000 € │2 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 107 m² │107 m² │289 000 € │2 701 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 82 m² │82 m² │232 500 € │2 835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 110 │110 m² │235 000 € │2 136 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 81 m² │81 m² │114 800 € │1 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 42 │42 m² │124 000 € │2 952 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 127 m² │127 m² │322 000 € │2 535 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 28/11/2025 · 90 m² │90 m² │2 100 000 €│23 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 89 m² │89 m² │225 000 € │2 528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 101 m² │101 m² │225 000 € │2 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 122 m² │122 m² │260 000 € │2 131 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 88 m² │88 m² │240 000 € │2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 41 │41 m² │145 800 € │3 556 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 30/10/2025 · 70 │70 m² │223 500 € │3 193 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │320 │3 087 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │243 │3 167 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │216 │3 389 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │182 │2 937 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │152 │2 788 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Phalempin ? En médiane sur 12 mois, 3 043 €/m² pour un appartement et 2 547 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Phalempin ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Phalempin, à **3 043 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Wahagnies](https://pres│4 714 € │108 │3,0 km criptio.fr/dvf/wahagnies│ │ │ -59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gondecourt](https://pre│7 328 € │↑ +153,0 %│156 │4,9 km scriptio.fr/dvf/gondecou│ │ │ │ rt-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thumeries](https://pres│3 065 € │↑ +75,0 % │177 │5,4 km criptio.fr/dvf/thumeries│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avelin](https://prescri│2 447 € │↓ −0,4 % │94 │5,5 km ptio.fr/dvf/avelin-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ostricourt](https://pre│4 130 € │191 │6,1 km scriptio.fr/dvf/ostricou│ │ │ rt-59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Allennes-les-Marais](ht│6 052 € │103 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /allennes-les-marais-59)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Houplin-Ancoisne](https│11 248 € │↓ −67,5 % │144 │6,6 km ://prescriptio.fr/dvf/ho│ │ │ │ uplin-ancoisne-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-à-Marcq](https://p│3 023 € │↓ −8,6 % │122 │6,8 km rescriptio.fr/dvf/pont-a│ │ │ │ -marcq-59) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Phalempin. Dernière vente connue le 22/12/2025. Phalempin en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **76 logements**, VINCI IMMOBILIER NORD EST, Phalempin. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Phalempin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/phalempin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Phalempin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Phalempin - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/phalempin) - [Contrôle technique près de Phalempin](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Géomètre du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/59) - [Structures métalliques dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/59) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Templemars3 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/templemars-59) - [Mérignies5 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merignies-59) - [Provin2 557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/provin-59) - [Emmerin4 087 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/emmerin-59)