# Prix immobilier Pezens (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pezens (11) : appartement 2 941 €/m², maison 1 899 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pezens-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Pezens Marché tendu · 68/100 INSEE 11288 1 611 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier Pezens (11) Un appartement s'y vend **2 941 €/m²** et une maison **1 899 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 2 941€/m² ↓ −83,3 % sur un an Maison 1 899€/m² ↑ +15,8 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 177 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 010**Maison **2 660**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 8 6 2 5 8 4 4 4 7 29 8 1 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │3 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │29 │2 660 €/m² │5 826 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│7 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 699 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │984 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │2 306 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 660 et 3 019 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 660 à 4 691 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 2 0 2 0 2 2 2 660 4 691 6 723 8 754 10 786 12 817 14 849 16 880 18 912 **médiane 2 660** 2 660 3 019 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 031 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 660 et 3 378 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 399 €/m²│84 m² │↑ +15,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 019 €/m²│42 m² │↓ −80,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 660 €/m²│47 m² │↓ −83,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 899 €/m² en tête de page, 2 399 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 252 m² │252 m² │602 070 €│2 389 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 120 m² │120 m² │311 000 €│2 592 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (18 biens) 28/10/2025 · 2 316 │2 316 m²│670 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 60 m² │60 m² │125 000 €│2 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 138 m² │138 m² │160 000 €│1 159 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 106 m² │106 m² │237 250 €│2 238 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 83 m² │83 m² │105 000 €│1 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 131 m² │131 m² │125 000 €│954 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/08/2025 · 88 m² │88 m² │130 000 €│1 477 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 2 pièces13/08/2025 · 55 m² │55 m² │62 500 € │1 136 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 88 m² │88 m² │134 000 €│1 523 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces11/07/2025 · 121 m² │121 m² │174 800 €│1 445 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 75 m² │75 m² │50 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 80 m² │80 m² │114 900 €│1 436 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │78 │2 660 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │84 │15 920 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │91 │1 300 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │119 │737 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │84 │2 675 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pezens ? En médiane sur 12 mois, 2 941 €/m² pour un appartement et 1 899 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pezens ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pezens, à **2 941 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villesèquelande](ht│2 686 € │66 │2,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/villesequelande│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Alzonne](https://pr│2 500 € │↑ +173,6 %│111 │6,4 km escriptio.fr/dvf/alz│ │ │ │ onne-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montolieu](https://│1 429 € │93 │6,8 km prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontolieu-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lavalette](https://│3 166 € │↑ +31,8 % │105 │7,3 km prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ avalette-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Alairac](https://pr│6 981 € │43 │7,9 km escriptio.fr/dvf/ala│ │ │ irac-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villegailhenc](http│2 586 € │↓ −57,8 % │100 │8,7 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villegailhenc-11)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montréal](https://p│1 663 € │160 │10,4 km rescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntreal-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villepinte](https:/│34 690 € │54 │12,3 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ villepinte-11) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pezens. Dernière vente connue le 16/12/2025. Pezens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pezens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pezens - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/pezens) - [Plâtrier près de Pezens](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Carreleur de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) - [Chauffagiste dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cazilhac1 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cazilhac-11) - [Saissac2 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saissac-11) - [Berriac827 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berriac-11) - [Villalier2 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villalier-11)