# Prix immobilier Pézarches (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pézarches (77) : appartement 2 599 €/m², maison 2 435 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pezarches-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Pézarches Marché peu tendu · 11/100 INSEE 77360 410 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Pézarches (77) Un appartement s'y vend **2 599 €/m²** et une maison **2 435 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 130 ventes enregistrées Appartement 2 599€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 435€/m² ↑ +12,4 % sur un an Budget médian 217k€ appartement ; maison : 279 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 160 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 160**Maison **2 500**Appartement mai juil. août nov. déc. janv. mars mai juin juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 2 8 2 2 2 10 1 1 1 4 1 6 mai juil. août nov. déc. janv. mars mai juin juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │3 160 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── juillet 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │1 │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │3 531 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │1 149 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 342 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │2 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │8 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │2 │2 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 409 €/m²│110 m² │↑ +12,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 14 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 95 m² │95 m² │300 178 €│3 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces13/06/2025 · 110 m² │110 m² │265 000 €│2 409 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 5 pièces21/05/2025 · 96 m² │96 m² │339 000 €│3 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/03/2025│Local industriel ou commercial28/03/2025 · 430 m²│430 m² │190 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/01/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 15/01/2025 · 348 m² │348 m² │200 000 €│575 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2024 · 222 m² │222 m² │260 000 €│1 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 20/08/2024 · 128 m² │128 m² │240 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2024│Maison, 8 pièces (6 biens) 05/07/2024 · 282 m² │282 m² │302 200 €│1 072 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Appartement, 5 pièces (2 biens) 28/05/2024 · 94 │94 m² │235 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │24 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 avr. à déc.│19 │2 500 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │23 │2 573 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │29 │2 873 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à oct.│24 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pézarches ? En médiane sur 12 mois, 2 599 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pézarches ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pézarches, à **2 599 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mauperthuis](htt│2 583 € │40 │4,5 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/mauperthui│ │ │ s-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Voinsles](https:│3 098 € │22 │7,5 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/voinsles-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tigeaux](https:/│4 389 € │48 │11,0 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/tigeaux-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courtomer](https│3 135 € │56 │11,8 km ://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/courtomer-77│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierre-Levée](ht│2 806 € │38 │16,9 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/pierre-le│ │ │ vee-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemareuil](ht│7 778 € │36 │19,4 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/villemare│ │ │ uil-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Fiacre](ht│7 000 € │43 │19,9 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/saint-fia│ │ │ cre-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Andrezel](https:│2 469 € │31 │20,0 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/andrezel-77) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pézarches. Dernière vente connue le 18/12/2025. Pézarches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pézarches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pézarches - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/pezarches) - [Plastiques construction près de Pézarches](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Ciment, chaux et plâtre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Maçon dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Trétoire7 373 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tretoire-77) - [Saint-Hilliers2 073 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilliers-77) - [Crisenoy11 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crisenoy-77) - [Boitron13 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boitron-77)