# Prix immobilier Peynier (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Peynier (13) : appartement 4 164 €/m², maison 4 605 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/peynier-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Peynier Marché tendu · 72/100 INSEE 13072 3 739 habitants · 151 hab./km² # Prix immobilier Peynier (13) Un appartement s'y vend **4 164 €/m²** et une maison **4 605 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 071 ventes enregistrées Appartement 4 164€/m² ↓ −2,2 % sur un an Maison 4 605€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 464 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 036 €/m²** et la maison **3 696 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 696**Maison **4 036**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 181 en 2025 3 11 15 10 11 10 27 15 12 33 17 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │4 036 €/m² │3 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │4 404 €/m² │3 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │33 │4 168 €/m² │5 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │4 105 €/m² │4 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │15 │4 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │27 │9 375 €/m² │4 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │4 011 €/m² │4 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │2 827 €/m² │4 653 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │4 064 €/m² │4 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │2 897 €/m² │3 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │4 050 €/m² │5 044 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 900 et 4 794 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 285 à 4 512 €/m², avec 35 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 35 8 2 2 0 0 0 0 2 2 285 4 512 6 740 8 967 11 195 13 423 15 650 17 878 20 106 **médiane 4 119** 3 900 4 794 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 227 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 850 et 22 333 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │4 619 €/m²│95 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │4 050 €/m²│61 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │4 119 €/m²│44 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │4 064 €/m²│24 m² │↓ −42,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 664 €/m²│78 m² │↑ +10,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 65 │65 m² │262 300 € │4 035 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 38 m² │38 m² │70 300 € │1 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 47 │47 m² │198 000 € │4 213 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 46 m² │46 m² │170 000 € │3 696 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 78 │78 m² │314 900 € │4 037 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 63 │63 m² │305 000 € │4 841 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 90 m² │90 m² │295 000 € │3 278 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces05/11/2025 · 53 m² │53 m² │248 350 € │4 686 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 44 │44 m² │181 356 € │4 122 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 43 │43 m² │161 919 € │3 766 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 95 m² │95 m² │482 000 € │5 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 30/10/2025 · 249 m² │249 m² │1 560 000 €│6 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 44 │44 m² │183 370 € │4 168 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces24/10/2025 · 141 m² │141 m² │734 600 € │5 210 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 83 m² │83 m² │320 000 € │3 855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 60 │60 m² │252 800 € │4 213 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 61 │61 m² │239 068 € │3 919 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │181 │4 057 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │130 │4 266 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │140 │4 065 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │266 │4 250 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │263 │2 805 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Peynier ? En médiane sur 12 mois, 4 164 €/m² pour un appartement et 4 605 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Peynier ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Peynier, à **4 164 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belcodène](https://presc│5 278 € │↑ +1,1 % │64 │3,3 km riptio.fr/dvf/belcodene-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rousset](https://prescri│4 223 € │↑ +6,5 % │201 │5,5 km ptio.fr/dvf/rousset-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gréasque](https://prescr│4 303 € │↓ −43,0 %│125 │6,1 km iptio.fr/dvf/greasque-13)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 955 € │↑ +10,4 %│97 │6,8 km Destrousse](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-destrous│ │ │ │ se-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-le-Rouge](ht│4 878 € │↑ +33,7 %│103 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ chateauneuf-le-rouge-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Savournin](https:/│4 605 € │↑ +11,2 %│114 │8,1 km /prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -savournin-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cadolive](https://prescr│3 286 € │↑ +42,0 %│59 │8,7 km iptio.fr/dvf/cadolive-13)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mimet](https://prescript│4 186 € │↓ −15,8 %│139 │10,1 km io.fr/dvf/mimet-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Peynier. Dernière vente connue le 30/12/2025. Peynier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Peynier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Peynier - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/peynier) - [Bureau d'études près de Peynier](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Conseil technique des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/13) - [Promoteur immobilier dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/13) - [Trouver un professionnel : architecte (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Tholonet5 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-tholonet-13) - [Peyrolles-en-Provence3 221 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrolles-en-provence-13) - [Jouques3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouques-13) - [Meyrargues3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meyrargues-13)