# Prix immobilier Petit-Canal (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Petit-Canal (971) : appartement 4 899 €/m², maison 5 587 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/petit-canal-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Petit-Canal Marché tendu · 81/100 INSEE 97119 8 212 habitants · 111 hab./km² # Prix immobilier Petit-Canal (971) Un appartement s'y vend **4 899 €/m²** et une maison **5 587 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 445 ventes enregistrées Appartement 4 899€/m² ↑ +75,7 % sur un an Maison 5 587€/m² ↓ −23,3 % sur un an Budget médian 338k€ appartement ; maison : 436 k€ Loyer estimé 19,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 156 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 156**Maison **5 459**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 11 1 11 6 12 3 3 1 8 11 20 17 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │2 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │20 │5 459 €/m² │1 048 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│11 ──────────────┼────── août 2025 │8 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │1 115 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │12 │748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 296 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │9 675 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │11 │3 729 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 459 et 9 004 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 729 à 6 284 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 3 1 0 1 0 0 0 1 3 729 6 284 8 839 11 394 13 949 16 504 19 060 21 615 24 170 **médiane 6 553** 5 459 9 004 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 555 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 339 et 30 952 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │1 636 €/m² │81 m² │↓ −23,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │17 % │5 459 €/m² │62 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T4 │10 % │4 339 €/m² │78 m² │↑ +16,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │23 403 €/m²│31 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │7 % │9 675 €/m² │68 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 5 587 €/m² en tête de page, 1 636 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 12 pièces29/12/2025 · 37 m² │37 m² │11 152 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 103 m² │103 m² │2 936 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 97 m² │97 m² │15 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial04/12/2025 · 92 m² │92 m² │77 000 € │837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 204 m² │204 m² │219 925 €│1 078 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 84 m² │84 m² │84 500 € │1 006 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 404 │404 m² │338 464 €│838 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 210 m² │210 m² │186 500 €│888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 84 m² │84 m² │6 060 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │93 │7 567 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │97 │3 729 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │79 ────────────────┼────── 2022 │64 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │111 │2 897 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Petit-Canal ? En médiane sur 12 mois, 4 899 €/m² pour un appartement et 5 587 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Petit-Canal ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Petit-Canal, à **4 899 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Louis](https:/│1 875 € │↑ +24,6 %│79 │4,7 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ port-louis-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Anse-Bertrand](http│4 274 € │64 │8,5 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/anse-bertrand-971│ │ │ ) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Goyave](https://pre│2 867 € │↓ −80,5 %│84 │34,5 km scriptio.fr/dvf/goya│ │ │ │ ve-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pointe-Noire](https│4 769 € │↑ +85,8 %│36 │37,9 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/pointe-noire-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouillante](https:/│3 474 € │↓ −24,5 %│125 │42,9 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bouillante-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieux-Habitants](ht│4 000 € │40 │44,2 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/vieux-habitants│ │ │ -971) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Claude](https│2 544 € │↑ +2,9 % │115 │46,8 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-claude-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillif](https://pr│3 654 € │↓ −70,4 %│22 │47,2 km escriptio.fr/dvf/bai│ │ │ │ llif-971) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Petit-Canal. Dernière vente connue le 29/12/2025. Petit-Canal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Petit-Canal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Petit-Canal - [Permis de construire64 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/petit-canal) - [Géomètre près de Petit-Canal](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Structures métalliques de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/971) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/971) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Trois-Rivières4 984 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trois-rivieres-971) - [Gourbeyre2 578 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gourbeyre-971) - [Basse-Terre2 150 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/basse-terre-971) - [Grand-Bourg5 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-bourg-971)