# Prix immobilier Petit-Bourg (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Petit-Bourg (971) : appartement 3 125 €/m², maison 3 218 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/petit-bourg-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Petit-Bourg Marché peu tendu · 16/100 INSEE 97118 24 665 habitants · 187 hab./km² # Prix immobilier Petit-Bourg (971) Un appartement s'y vend **3 125 €/m²** et une maison **3 218 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 862 ventes enregistrées Appartement 3 125€/m² ↑ +8,9 % sur un an Maison 3 218€/m² ↑ +5,2 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 322 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 877 €/m²** et la maison **2 654 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 654**Maison **5 877**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 267 en 2025 6 21 22 17 19 43 25 21 31 24 14 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │5 877 €/m² │2 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │2 055 €/m² │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │24 │3 437 €/m² │3 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │3 614 €/m² │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │5 333 €/m² │3 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │3 307 €/m² │2 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │43 │3 654 €/m² │3 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │3 143 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │3 727 €/m² │2 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │22 │2 377 €/m² │3 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │3 090 €/m² │3 715 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │2 576 €/m² │2 212 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 793 et 3 894 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 010 à 4 679 €/m², avec 46 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 46 2 1 3 0 0 0 3 1 341 3 010 4 679 6 347 8 016 9 684 11 353 13 022 14 690 **médiane 3 403** 2 793 3 894 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 669 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 855 et 27 533 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │3 439 €/m²│97 m² │↑ +5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 238 €/m²│61 m² │↑ +3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 431 €/m²│78 m² │↑ +21,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │7 006 €/m²│26 m² │↑ +65,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │3 211 €/m²│40 m² │↑ +2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 413 €/m²│104 m² │↑ +88,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 218 €/m² en tête de page, 3 439 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 116 m² │116 m² │190 000 €│1 638 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 85 m² │85 m² │165 000 €│1 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 86 m² │86 m² │407 000 €│4 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 18 m² │18 m² │150 000 €│8 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 52 m² │52 m² │24 288 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 320 m² │320 m² │685 400 €│2 142 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 142 m² │142 m² │230 000 €│1 620 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 38 │38 m² │130 000 €│3 421 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 162 m² │162 m² │215 000 €│1 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 150 m² │150 m² │355 000 €│2 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 75 m² │75 m² │330 000 €│4 400 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │267 │3 372 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │309 │3 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │297 │3 179 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │373 │3 412 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │381 │2 578 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Petit-Bourg ? En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 3 218 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Petit-Bourg ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Petit-Bourg, à **3 125 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lamentin](https://prescr│2 964 € │↑ +1129,2 %│278 │8,4 km iptio.fr/dvf/lamentin-971│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Baie-Mahault](https://pr│3 058 € │↓ −15,8 % │496 │11,2 km escriptio.fr/dvf/baie-mah│ │ │ │ ault-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Capesterre-Belle-Eau](ht│2 484 € │172 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ capesterre-belle-eau-971)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Rose](https://pre│880 € │↓ −61,8 % │314 │14,1 km scriptio.fr/dvf/sainte-ro│ │ │ │ se-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Pointe-à-Pitre](https://│1 567 € │↓ −15,3 % │348 │14,8 km prescriptio.fr/dvf/pointe│ │ │ │ -a-pitre-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Le │3 590 € │↑ +6,2 % │424 │20,6 km Gosier](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-gosier-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Morne-à-l'Eau](https://p│23 666 € │195 │23,9 km rescriptio.fr/dvf/morne-a│ │ │ -l-eau-971) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Anne](https://pre│3 411 € │↑ +14,8 % │298 │30,2 km scriptio.fr/dvf/sainte-an│ │ │ │ ne-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Petit-Bourg. Dernière vente connue le 31/12/2025. Petit-Bourg en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **57 logements**, INDIVISION MARQUES, Petit-Bourg. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Petit-Bourg](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/petit-bourg) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Petit-Bourg Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Petit-Bourg - [Permis de construire71 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/petit-bourg) - [Contrôle technique près de Petit-Bourg](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Géomètre de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/971) - [Structures métalliques dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/971) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Moule3 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-moule-971) - [Saint-François4 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-francois-971)