# Prix immobilier Pessan (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pessan (32) : appartement 1 283 €/m², maison 2 180 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pessan-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Pessan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 32312 648 habitants · 24 hab./km² # Prix immobilier Pessan (32) Un appartement s'y vend **1 283 €/m²** et une maison **2 180 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 335 ventes enregistrées Appartement 1 283€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 180€/m² ↑ +54,2 % sur un an Budget médian 87k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 5,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 416 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 416**Maison **1 162**Appartement avr. mai sept. déc. janv. avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 15 3 4 4 2 5 8 2 3 31 2 17 avr. mai sept. déc. janv. avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │1 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │31 │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 155 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │1 550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │2 442 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │15 │3 615 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 094 et 1 223 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 032 à 1 059 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 1 032 1 059 1 087 1 114 1 142 1 169 1 196 1 224 1 251 **médiane 1 162** 1 094 1 223 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 027 et 1 283 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │2 227 €/m²│108 m² │↑ +54,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │18 % │1 162 €/m²│71 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 346 m² │346 m² │245 000 €│708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 140 m² │140 m² │112 000 €│800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 12/12/2025 · 110 m² │110 m² │285 312 €│2 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 88 m² │88 m² │161 500 €│1 835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 224 m² │224 m² │364 000 €│1 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (26 biens) 16/10/2025 · 282 m² │282 m² │445 440 €│1 580 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 71 │71 m² │82 500 € │1 162 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 135 │135 m² │77 000 € │570 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 29/07/2025 · 216 m² │216 m² │273 183 €│1 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/04/2025 · 184 m² │184 m² │275 000 €│1 495 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/01/2025 · 186 m² │186 m² │179 000 €│962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 109 m² │109 m² │88 000 € │807 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 218 m² │218 m² │77 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/09/2024│Maison, 7 pièces (3 biens) 24/09/2024 · 129 m² │129 m² │200 000 €│1 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/05/2024 · 86 m² │86 m² │210 000 €│2 442 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2024│Maison, 3 pièces (15 biens) 23/04/2024 · 95 m² │95 m² │343 385 €│3 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/03/2024 · 186 m² │186 m² │209 900 €│1 128 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │70 │1 158 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │32 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│86 │1 838 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │81 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pessan ? En médiane sur 12 mois, 1 283 €/m² pour un appartement et 2 180 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pessan ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pessan, à **1 283 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auterive](https│1 360 € │26 │4,0 km ://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/auterive-3│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montégut](https│15 444 € │34 │4,4 km ://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/montegut-3│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marsan](https:/│41 667 € │10 │6,6 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/marsan-32) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Leboulin](https│1 383 € │51 │7,7 km ://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/leboulin-3│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nougaroulet](ht│2 313 € │28 │10,8 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/nougaro│ │ │ ulet-32) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Duran](https://│2 605 € │22 │11,3 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/duran-32) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saramon](https:│2 069 € │↓ −26,7 %│110 │11,6 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saramon-32)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roquelaure](htt│2 502 € │71 │14,7 km ps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/roquelau│ │ │ re-32) │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pessan. Dernière vente connue le 19/12/2025. Pessan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pessan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pessan - [Génie civil près de Pessan](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Étanchéiste du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/32) - [Charpente métallique dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/32) - [Trouver un professionnel : démolition (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Christie975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-christie-32) - [Simorre1 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/simorre-32) - [Sainte-Marie5 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-marie-32) - [Barran2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barran-32)