# Prix immobilier Pessac-sur-Dordogne (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pessac-sur-Dordogne (33) : appartement 1 782 €/m², maison 1 648 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pessac-sur-dordogne-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Pessac-sur-Dordogne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33319 448 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Pessac-sur-Dordogne (33) Un appartement s'y vend **1 782 €/m²** et une maison **1 648 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalage **Base** 292 ventes enregistrées Appartement 1 782€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 648€/m² ↓ −20,8 % sur un an Budget médian 106k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 977 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 977**Maison **2 146**Appartement oct. janv. févr. mars avr. juin nov. déc. mars avr. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 2 9 2 8 4 1 4 1 3 3 11 3 oct. janv. févr. mars avr. juin nov. déc. mars avr. oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴──────── novembre 2025│3 │1 977 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 359 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬──────── avril 2025 │3 │2 146 €/m² │817 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴──────── mars 2025 │3 │3 400 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│4 │1 716 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │4 │1 307 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │8 ─────────────┼──────┬─────────── février 2024 │2 │3 633 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │9 │1 816 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │2 │3 059 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 033 et 2 259 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 928 à 1 977 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 928 1 977 2 025 2 073 2 122 2 170 2 219 2 267 2 315 **médiane 2 146** 2 033 2 259 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 49 €/m². Dernière vente connue le 19/11/2025. Extrêmes : 1 919 et 2 373 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │1 359 €/m²│101 m² │↓ −20,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │13 % │2 373 €/m²│55 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │13 % │1 919 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 648 €/m² en tête de page, 1 359 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 17 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 110 m² │110 m² │217 500 €│1 977 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/10/2025 · 184 m² │184 m² │125 000 €│679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/10/2025 · 140 m² │140 m² │65 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/04/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 123 │123 m² │130 500 €│1 061 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces30/04/2025 · 169 m² │169 m² │138 000 €│817 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison (3 biens) 21/03/2025 · 20 m² │20 m² │68 000 € │3 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/11/2024 · 220 m² │220 m² │188 750 €│858 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2024│Maison, 5 pièces30/04/2024 · 114 m² │114 m² │139 683 €│1 225 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/04/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/04/2024 · 54 m² │54 m² │75 000 € │1 389 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/03/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/03/2024 · 128 m² │128 m² │52 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/02/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/02/2024 · 150 m² │150 m² │545 014 €│3 633 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/01/2024 · 80 m² │80 m² │165 000 €│2 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2024│Maison, 2 pièces16/01/2024 · 51 m² │51 m² │80 000 € │1 569 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à nov.│20 │2 146 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │50 │1 902 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │120 │1 272 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │63 │3 487 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pessac-sur-Dordogne ? En médiane sur 12 mois, 1 782 €/m² pour un appartement et 1 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025. Combien de temps pour vendre à Pessac-sur-Dordogne ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pessac-sur-Dordogne, à **1 782 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Eynesse](https://prescriptio.f│1 759 € │48 │4,5 km r/dvf/eynesse-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flaujagues](https://prescripti│1 428 € │36 │5,5 km o.fr/dvf/flaujagues-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doulezon](https://prescriptio.│4 173 € │35 │7,9 km fr/dvf/doulezon-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-André-et-Appelles](https│2 438 € │80 │8,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-and│ │ │ re-et-appelles-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │792 € │200 │8,8 km Lèves-et-Thoumeyragues](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-leves-e│ │ │ t-thoumeyragues-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pujols](https://prescriptio.fr│2 104 € │39 │9,9 km /dvf/pujols-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ruch](https://prescriptio.fr/d│10 986 € │17 │11,1 km vf/ruch-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 361 € │56 │11,4 km Roquille](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-roquille-33) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pessac-sur-Dordogne. Dernière vente connue le 19/11/2025. Pessac-sur-Dordogne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pessac-sur-Dordogne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pessac-sur-Dordogne - [Structures métalliques près de Pessac-sur-Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Charpentes et menuiseries bois de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Taille de pierre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Salles-de-Castillon2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-salles-de-castillon-33) - [Sainte-Colombe4 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-colombe-33) - [Saint-Philippe-d'Aiguille2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-philippe-d-aiguille-33) - [Saint-Vincent-de-Pertignas8 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-pertignas-33)