# Prix immobilier Perthes (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Perthes (77) : appartement 4 403 €/m², maison 3 328 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/perthes-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Perthes Marché tendu · 88/100 INSEE 77359 2 073 habitants · 169 hab./km² # Prix immobilier Perthes (77) Un appartement s'y vend **4 403 €/m²** et une maison **3 328 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 584 ventes enregistrées Appartement 4 403€/m² ↓ −19,9 % sur un an Maison 3 328€/m² ↑ +2,2 % sur un an Budget médian 249k€ appartement ; maison : 337 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **10 071 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **10 071**Maison **4 618**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 1 9 4 1 4 14 3 7 4 13 11 21 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│21 │10 071 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│11 │4 282 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 763 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 437 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │3 285 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 830 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │4 618 €/m² │5 750 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │4 │3 000 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │3 184 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024│9 │2 895 €/m² │8 505 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2024│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 515 et 3 592 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 676 à 3 338 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 4 3 1 2 0 1 1 1 350 2 013 2 676 3 338 4 001 4 664 5 326 5 989 6 651 **médiane 3 125** 2 515 3 592 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 663 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 059 et 4 618 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │3 330 €/m²│89 m² │↑ +2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 838 €/m²│68 m² │↑ +23,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 000 €/m²│30 m² │↓ −39,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 250 €/m²│40 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 19/12/2025 · 470 │470 m² │600 000 €│1 277 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 86 m²│86 m² │216 560 €│2 518 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces13/11/2025 · 73 m² │73 m² │372 000 €│5 096 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 78 m² │78 m² │334 000 €│4 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 137 │137 m² │298 000 €│2 175 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 07/10/2025 · 194 │194 m² │268 000 €│1 381 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 98 m² │98 m² │252 000 €│2 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces29/08/2025 · 50 m² │50 m² │255 000 €│5 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 87 m²│87 m² │299 000 €│3 437 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 120 │120 m² │428 430 €│3 570 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/06/2025 · 120 │120 m² │360 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │82 │3 809 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │121 │3 516 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │81 │4 079 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │137 │5 134 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │119 │4 285 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Perthes ? En médiane sur 12 mois, 4 403 €/m² pour un appartement et 3 328 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Perthes ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Perthes, à **4 403 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sauveur-sur-École](ht│18 657 € │63 │2,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sauveur-sur-ecole-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cély](https://prescriptio.f│3 265 € │74 │2,7 km r/dvf/cely-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chailly-en-Bière](https://p│3 144 € │↓ −39,1 % │107 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/chailly-en│ │ │ │ -biere-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barbizon](https://prescript│5 556 € │↓ −21,2 % │100 │5,4 km io.fr/dvf/barbizon-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissise-la-Bertrand](https│8 889 € │↑ +21,0 % │78 │6,7 km ://prescriptio.fr/dvf/boissi│ │ │ │ se-la-bertrand-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seine-Port](https://prescri│6 734 € │↑ +658,6 %│85 │8,4 km ptio.fr/dvf/seine-port-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Livry-sur-Seine](https://pr│577 € │stable │134 │10,9 km escriptio.fr/dvf/livry-sur-s│ │ │ │ eine-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-sur-École](https://pr│3 071 € │↑ +12,4 % │82 │12,0 km escriptio.fr/dvf/noisy-sur-e│ │ │ │ cole-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Perthes. Dernière vente connue le 29/12/2025. Perthes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Perthes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Perthes - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/perthes) - [Charpentes et menuiseries bois près de Perthes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Taille de pierre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Portes et fenêtres métal dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chartrettes3 907 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chartrettes-77) - [Voisenon5 322 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voisenon-77) - [Maincy3 292 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maincy-77) - [Achères-la-Forêt1 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/acheres-la-foret-77)