# Prix immobilier Persan (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Persan (95) : appartement 3 081 €/m², maison 3 017 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/persan-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Persan Marché équilibré · 39/100 INSEE 95487 14 359 habitants · 2 761 hab./km² # Prix immobilier Persan (95) Un appartement s'y vend **3 081 €/m²** et une maison **3 017 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 953 ventes enregistrées Appartement 3 081€/m² ↑ +3,8 % sur un an Maison 3 017€/m² ↓ −7,3 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 683 €/m²** et la maison **2 134 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 134**Maison **2 683**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025 24 23 10 23 16 24 39 16 24 18 4 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │2 683 €/m² │2 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │2 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │3 095 €/m² │3 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │3 500 €/m² │2 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │3 643 €/m² │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │39 │3 663 €/m² │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │2 818 €/m² │3 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │2 804 €/m² │1 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │3 034 €/m² │2 834 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │2 894 €/m² │2 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │2 987 €/m² │3 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │2 694 €/m² │3 643 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 699 et 3 523 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 794 à 4 256 €/m², avec 79 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 48 79 1 1 2 0 1 1 7 1 332 2 794 4 256 5 718 7 180 8 642 10 104 11 566 13 028 **médiane 3 087** 2 699 3 523 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 462 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 280 et 14 808 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │35 % │2 902 €/m² │84 m² │↓ −7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │32 % │3 244 €/m² │42 m² │↑ +0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │23 % │2 831 €/m² │59 m² │↑ +11,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │5 % │12 031 €/m²│27 m² │↑ +140,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │2 362 €/m² │82 m² │↓ −16,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 493 €/m² │87 m² │↓ −33,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons4 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 40 m² │40 m² │103 000 €│2 575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │169 000 €│2 683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/12/2025 · 164 │164 m² │430 000 €│2 622 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 61 m² │61 m² │150 000 €│2 459 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 21 m² │21 m² │65 500 € │3 119 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 44 m² │44 m² │138 000 €│3 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 44 m² │44 m² │157 000 €│3 568 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 91 m² │91 m² │174 900 €│1 922 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 68 m² │68 m² │182 000 €│2 676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 113 m² │113 m² │265 000 €│2 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 60 m² │60 m² │190 000 €│3 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 59 m² │59 m² │167 000 €│2 831 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 36 m² │36 m² │120 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 58 m² │58 m² │138 000 €│2 379 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 83 m² │83 m² │275 000 €│3 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 45 m² │45 m² │146 000 €│3 244 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 45 m² │45 m² │118 000 €│2 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 60 m² │60 m² │185 000 €│3 083 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │252 │2 993 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │243 │2 881 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │346 │3 270 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │500 │3 139 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │476 │2 979 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Persan ? En médiane sur 12 mois, 3 081 €/m² pour un appartement et 3 017 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Persan ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Persan, à **3 081 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont-sur-Oise](htt│3 241 € │↓ −4,9 % │335 │2,4 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /beaumont-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-Adam](https://p│4 317 € │↑ +6,4 % │467 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/l-isl│ │ │ │ e-adam-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méry-sur-Oise](https:/│3 319 € │↑ +6,2 % │265 │12,7 km /prescriptio.fr/dvf/mer│ │ │ │ y-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessancourt](https://p│4 142 € │↓ −1,7 % │274 │13,3 km rescriptio.fr/dvf/bessa│ │ │ │ ncourt-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domont](https://prescr│2 942 € │↑ +2,4 % │455 │13,9 km iptio.fr/dvf/domont-95)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ézanville](https://pre│2 875 € │↑ +11,9 %│291 │14,0 km scriptio.fr/dvf/ezanvil│ │ │ │ le-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu-la-Forêt](ht│4 562 € │↓ −44,8 %│483 │14,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-leu-la-foret-95│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Prix](https://pr│4 067 € │↓ −1,0 % │202 │14,3 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ prix-95) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Persan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Persan en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **70 logements**, KAUFMAN & BROAD HOMES, Persan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Persan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/persan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Persan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Persan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/persan) - [Plâtrier près de Persan](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Carreleur du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) - [Chauffagiste dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/95) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beauchamp3 437 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauchamp-95) - [Écouen2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouen-95) - [Pierrelaye3 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrelaye-95) - [Le Plessis-Bouchard3 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-bouchard-95)