# Prix immobilier Pérols (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pérols (34) : appartement 4 485 €/m², maison 4 636 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/perols-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Pérols Marché tendu · 88/100 INSEE 34198 9 615 habitants · 1 105 hab./km² # Prix immobilier Pérols (34) Un appartement s'y vend **4 485 €/m²** et une maison **4 636 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 553 ventes enregistrées Appartement 4 485€/m² ↓ −1,4 % sur un an Maison 4 636€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 249k€ appartement ; maison : 448 k€ Loyer estimé 17,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 277 €/m²** et la maison **4 598 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **4 598**Maison **2 277**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025 13 12 23 35 8 25 40 25 30 23 22 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 277 €/m² │4 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │22 │17 843 €/m²│4 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │4 625 €/m² │5 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │4 524 €/m² │4 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │4 384 €/m² │4 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │40 │4 839 €/m² │4 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │4 836 €/m² │5 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │4 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │35 │6 955 €/m² │5 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │23 │4 294 €/m² │4 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 325 €/m² │4 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │3 198 €/m² │5 066 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 651 et 5 301 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 091 à 6 224 €/m², avec 36 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 25 36 4 3 0 0 1 0 3 1 958 4 091 6 224 8 358 10 491 12 624 14 757 16 891 19 024 **médiane 4 327** 3 651 5 301 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 133 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 176 et 36 364 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │4 721 €/m²│92 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │4 524 €/m²│46 m² │↓ −12,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 999 €/m²│73 m² │↓ −3,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │4 747 €/m²│84 m² │↑ +67,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 357 €/m²│21 m² │↓ −20,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 54 m² │54 m² │98 500 € │1 824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 217 m² │217 m² │583 970 € │2 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 4 513 │4 513 m²│9 200 000 €│2 039 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 75 m² │75 m² │310 000 € │4 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 34 m² │34 m² │79 000 € │2 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 68 m² │68 m² │80 000 € │1 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 56 m² │56 m² │124 900 € │2 230 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 133 m² │133 m² │419 000 € │3 150 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 90 m² │90 m² │439 210 € │4 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 110 m² │110 m² │388 000 € │3 527 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 43 m² │43 m² │161 000 € │3 744 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 532 m² │532 m² │2 262 500 €│4 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 334 m² │334 m² │800 000 € │2 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 80 m² │80 m² │250 000 € │3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 208 m² │208 m² │799 190 € │3 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 139 m² │139 m² │822 500 € │5 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 74 m² │74 m² │700 000 € │9 459 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 104 m² │104 m² │665 000 € │6 394 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 73 m² │73 m² │292 500 € │4 007 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │269 │4 524 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │250 │4 452 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │228 │4 741 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │363 │4 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │291 │4 512 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pérols ? En médiane sur 12 mois, 4 485 €/m² pour un appartement et 4 636 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pérols ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pérols, à **4 485 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Palavas-les-Flots](https://p│5 041 € │↓ −13,4 %│901 │3,5 km rescriptio.fr/dvf/palavas-les│ │ │ │ -flots-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-lès-Maguelone](ht│3 363 € │↓ −2,0 % │218 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-les-maguelone-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Védas](https:/│4 052 € │↑ +3,1 % │441 │9,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ │ n-de-vedas-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 042 € │↓ −2,3 % │1910 │9,8 km Grande-Motte](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-grande-motte-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 161 € │↓ −0,5 % │272 │10,1 km Crès](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-cres-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vendargues](https://prescrip│3 914 € │↓ −41,1 %│214 │11,3 km tio.fr/dvf/vendargues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillargues](https://prescri│3 658 € │↑ +1,8 % │364 │11,6 km ptio.fr/dvf/baillargues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jacou](https://prescriptio.f│3 924 € │↓ −2,2 % │136 │11,9 km r/dvf/jacou-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pérols. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pérols en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pérols Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pérols - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/perols) - [Isolant près de Pérols](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Bureau d'études de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Conseil technique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clapiers4 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clapiers-34) - [Juvignac3 196 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juvignac-34) - [Castries4 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castries-34) - [Fabrègues3 617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fabregues-34)