# Prix immobilier Pénestin (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pénestin (56) : appartement 3 667 €/m², maison 3 260 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/penestin-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Pénestin Marché équilibré · 53/100 INSEE 56155 2 085 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Pénestin (56) Un appartement s'y vend **3 667 €/m²** et une maison **3 260 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 400 ventes enregistrées Appartement 3 667€/m² ↑ +57,7 % sur un an Maison 3 260€/m² ↓ −6,6 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 274 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 118 €/m²** et la maison **4 012 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **4 012**Maison **4 118**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025 11 12 18 37 17 28 7 21 17 13 20 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │4 118 €/m² │4 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │8 125 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │2 983 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│17 │3 871 €/m² │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │21 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │28 │3 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │17 │2 500 €/m² │2 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │37 │3 434 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │4 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │3 963 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 594 et 5 533 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 220 à 2 910 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 3 2 4 1 0 0 0 2 2 220 2 910 3 600 4 289 4 979 5 669 6 359 7 049 7 739 **médiane 4 380** 3 594 5 533 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 690 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 8 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │90 % │3 297 €/m²│71 m² │↓ −6,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │6 121 €/m²│42 m² │↑ +120,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 185 €/m²│34 m² │↑ +8,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │4 656 €/m²│68 m² │↑ +29,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 38 m² │38 m² │105 000 €│2 763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 81 m² │81 m² │325 000 €│4 012 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │103 000 €│1 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 91 m² │91 m² │320 000 €│3 516 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 34 m² │34 m² │140 000 €│4 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 63 m² │63 m² │220 000 €│3 492 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 118 m² │118 m² │331 000 €│2 805 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 30 m² │30 m² │125 000 €│4 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/12/2025 · 220 │220 m² │260 000 €│1 182 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/11/2025 · 216 │216 m² │368 891 €│1 708 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 89 m² │89 m² │267 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 75 m² │75 m² │293 275 €│3 910 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │231 │3 994 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │220 │3 407 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │242 │4 579 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │279 │3 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │314 │3 140 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pénestin ? En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 3 260 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pénestin ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pénestin, à **3 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Camoël](https://pre│6 165 € │83 │4,8 km scriptio.fr/dvf/camo│ │ │ el-56) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Billiers](https://p│3 950 € │37 │6,5 km rescriptio.fr/dvf/bi│ │ │ lliers-56) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Arzal](https://pres│2 946 € │↑ +1,1 % │152 │7,9 km criptio.fr/dvf/arzal│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Damgan](https://pre│5 127 € │↓ −4,2 % │230 │11,2 km scriptio.fr/dvf/damg│ │ │ │ an-56) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambon](https://pres│3 152 € │↓ −82,2 %│257 │11,7 km criptio.fr/dvf/ambon│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyal-Muzillac](htt│3 333 € │↑ +86,4 %│120 │14,1 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/noyal-muzillac-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Péaule](https://pre│2 801 € │↓ −60,0 %│183 │15,9 km scriptio.fr/dvf/peau│ │ │ │ le-56) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 000 € │stable │119 │16,1 km Tour-du-Parc](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-tour-du-parc-56)│ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pénestin. Dernière vente connue le 31/12/2025. Pénestin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pénestin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pénestin - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/penestin) - [Ciment, chaux et plâtre près de Pénestin](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Maçon du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/56) - [Constructeur de maisons dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/56) - [Trouver un professionnel : couvreur (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Trinité-Surzur8 943 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-surzur-56) - [Berric6 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berric-56) - [Limerzel1 380 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limerzel-56) - [Béganne827 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beganne-56)