# Prix immobilier Penchard (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Penchard (77) : appartement 38 235 €/m², maison 3 213 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/penchard-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Penchard Marché tendu · 100/100 INSEE 77358 1 373 habitants · 319 hab./km² # Prix immobilier Penchard (77) Un appartement s'y vend **38 235 €/m²** et une maison **3 213 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 334 ventes enregistrées Appartement 38 235€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 213€/m² ↑ +3,5 % sur un an Budget médian 2,0M€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 152,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 301 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 301**Maison juil. nov. déc. janv. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 2 5 3 4 5 4 6 10 22 7 1 5 juil. nov. déc. janv. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │3 158 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 382 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │4 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │3 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │3 589 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 705 €/m²│100 m² │↑ +3,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 213 €/m² en tête de page, 2 705 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 96 m² │96 m² │220 850 € │2 301 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 76 m² │76 m² │240 000 € │3 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 70 m² │70 m² │225 000 € │3 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 11/09/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 11/09/2025 · 8 847 │8 847 m²│4 200 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/09/2025 · 78 m² │78 m² │211 000 € │2 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 29/07/2025 · 133 m² │133 m² │316 750 € │2 382 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces28/05/2025 · 100 m² │100 m² │236 500 € │2 365 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/05/2025 · 89 m² │89 m² │301 600 € │3 389 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/04/2025 · 308 m² │308 m² │410 000 € │1 331 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 103 m² │103 m² │210 000 € │2 039 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 214 m² │214 m² │190 000 € │888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 6 pièces06/03/2025 · 128 m² │128 m² │310 000 € │2 422 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │18 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │48 │2 625 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │125 │2 457 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │83 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Penchard ? En médiane sur 12 mois, 38 235 €/m² pour un appartement et 3 213 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Penchard ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Penchard, à **38 235 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chambry](https://presc│2 938 € │28 │2,3 km riptio.fr/dvf/chambry-7│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monthyon](https://pres│2 765 € │156 │2,7 km criptio.fr/dvf/monthyon│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trilbardou](https://pr│2 791 € │48 │6,1 km escriptio.fr/dvf/trilba│ │ │ rdou-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Germigny-l'Évêque](htt│8 184 € │65 │7,3 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /germigny-l-eveque-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Charny](https://prescr│3 721 € │↑ +3,5 % │45 │7,7 km iptio.fr/dvf/charny-77)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Étrépilly](https://pre│1 722 € │54 │8,2 km scriptio.fr/dvf/etrepil│ │ │ ly-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-lès-Villenoy](ht│3 152 € │52 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/isles-les-villenoy-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fublaines](https://pre│8 290 € │66 │8,5 km scriptio.fr/dvf/fublain│ │ │ es-77) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Penchard. Dernière vente connue le 23/12/2025. Penchard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Penchard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Penchard - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/penchard) - [Couvreur près de Penchard](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Terrassier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Génie civil dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Congis-sur-Thérouanne3 066 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/congis-sur-therouanne-77) - [Précy-sur-Marne6 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/precy-sur-marne-77) - [Montgé-en-Goële9 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montge-en-goele-77) - [Condé-Sainte-Libiaire3 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-sainte-libiaire-77)