# Prix immobilier Pégomas (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pégomas (06) : appartement 4 400 €/m², maison 5 014 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pegomas-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Pégomas Marché peu tendu · 32/100 INSEE 06090 8 240 habitants · 742 hab./km² # Prix immobilier Pégomas (06) Un appartement s'y vend **4 400 €/m²** et une maison **5 014 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 809 ventes enregistrées Appartement 4 400€/m² ↑ +8,1 % sur un an Maison 5 014€/m² ↑ +8,0 % sur un an Budget médian 219k€ appartement ; maison : 468 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 545 €/m²** et la maison **5 659 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 659**Maison **4 545**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 314 en 2025 11 30 25 12 34 43 48 13 20 14 32 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │4 545 €/m² │5 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │4 780 €/m² │4 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │14 │3 971 €/m² │5 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│20 │5 801 €/m² │5 327 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │5 236 €/m² │5 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │5 169 €/m² │6 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │43 │4 823 €/m² │5 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │34 │4 425 €/m² │4 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │4 980 €/m² │5 501 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │4 836 €/m² │3 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │4 899 €/m² │5 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │3 536 €/m² │4 133 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 033 et 5 176 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 226 à 4 987 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 7 18 33 14 3 4 3 3 1 943 2 704 3 465 4 226 4 987 5 748 6 509 7 271 8 032 **médiane 4 782** 4 033 5 176 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 761 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 862 et 10 077 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │5 274 €/m²│99 m² │↑ +8,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │4 887 €/m²│42 m² │↑ +13,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │4 298 €/m²│64 m² │↑ +7,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │5 170 €/m²│30 m² │↑ +5,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │4 211 €/m²│114 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │4 062 €/m²│80 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 5 014 €/m² en tête de page, 5 274 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 67 m² │67 m² │332 500 € │4 963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 228 m² │228 m² │645 100 € │2 829 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 114 │114 m² │480 000 € │4 211 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 43 m²│43 m² │173 000 € │4 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 208 m² │208 m² │1 523 100 €│7 323 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 41 │41 m² │199 000 € │4 854 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 08/12/2025 · 40 m²│40 m² │182 000 € │4 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 44 │44 m² │200 000 € │4 545 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 115 m² │115 m² │700 000 € │6 087 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 260 m² │260 m² │626 270 € │2 409 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 82 m² │82 m² │505 946 € │6 170 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 48 m² │48 m² │420 000 € │8 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces26/11/2025 · 143 m² │143 m² │510 000 € │3 566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 42 │42 m² │225 500 € │5 369 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 65 m² │65 m² │370 000 € │5 692 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │314 │4 829 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │195 │4 544 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │397 │4 502 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │406 │4 365 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │382 │4 248 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pégomas ? En médiane sur 12 mois, 4 400 €/m² pour un appartement et 5 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pégomas ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pégomas, à **4 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 560 € │↑ +3,6 % │221 │2,1 km Roquette-sur-Siagne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-roq│ │ │ │ uette-sur-siagne-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouans-Sartoux](https://pr│4 374 € │↑ +6,9 % │524 │5,1 km escriptio.fr/dvf/mouans-sar│ │ │ │ toux-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peymeinade](https://prescr│3 470 € │↑ +13,8 %│444 │5,5 km iptio.fr/dvf/peymeinade-06)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valbonne](https://prescrip│4 404 € │↑ +3,7 % │700 │9,7 km tio.fr/dvf/valbonne-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 370 € │↓ −24,4 %│243 │12,4 km Rouret](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-rouret-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biot](https://prescriptio.│5 181 € │↓ −4,4 % │514 │13,6 km fr/dvf/biot-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquefort-les-Pins](https:│5 579 € │↓ −15,2 %│461 │14,3 km //prescriptio.fr/dvf/roquef│ │ │ │ ort-les-pins-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourrettes-sur-Loup](https│5 085 € │↓ −21,6 %│415 │17,1 km ://prescriptio.fr/dvf/tourr│ │ │ │ ettes-sur-loup-06) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pégomas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pégomas en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, AREV PROMOTION, Pégomas. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Pégomas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/pegomas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pégomas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pégomas - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/pegomas) - [Génie civil près de Pégomas](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Étanchéiste des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/06) - [Charpente métallique dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/06) - [Trouver un professionnel : démolition (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Colle-sur-Loup5 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-colle-sur-loup-06) - [La Gaude5 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-gaude-06) - [Saint-Jeannet4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jeannet-06) - [Gattières4 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gattieres-06)