# Prix immobilier Pécy (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pécy (77) : maison 2 498 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pecy-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Pécy INSEE 77357 849 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Pécy (77) Une maison s'y vend **2 498 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 268 ventes enregistrées Maison 2 498€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 286k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **755 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **755**Maison août sept. oct. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 4 6 6 3 7 1 4 5 9 1 6 3 août sept. oct. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 134 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │3 459 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 918 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 637 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │6 │1 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │2 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │2 679 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 319 €/m²│97 m² │↓ −2,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 498 €/m² en tête de page, 2 319 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 139 m² │139 m² │105 000 €│755 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 194 m² │194 m² │110 000 €│567 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 85 m² │85 m² │294 000 €│3 459 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 19/06/2025 · 388 m² │388 m² │372 000 €│959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/06/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 06/06/2025 · 1 188 │1 188 m²│300 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 07/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/05/2025 · 240 m² │240 m² │316 450 €│1 319 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/01/2025 · 180 m² │180 m² │252 000 €│1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 10/01/2025 · 85 m² │85 m² │170 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 31/10/2024 · 358 m² │358 m² │276 500 €│772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/09/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/09/2024 · 56 m² │56 m² │131 000 €│2 339 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/08/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/08/2024 · 132 m² │132 m² │300 000 €│2 273 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │29 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │86 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pécy ? En médiane sur 12 mois, 2 498 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gastins](https://prescriptio.│2 883 € │57 │3,8 km fr/dvf/gastins-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Voinsles](https://prescriptio│3 098 € │22 │5,2 km .fr/dvf/voinsles-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 450 € │34 │5,6 km Croix-en-Brie](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-croix-en-brie-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaudoy-en-Brie](https://presc│3 352 € │41 │5,9 km riptio.fr/dvf/vaudoy-en-brie-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grandpuits-Bailly-Carrois](ht│7 283 € │57 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/grand│ │ │ puits-bailly-carrois-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Touquin](https://prescriptio.│3 239 € │75 │9,9 km fr/dvf/touquin-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bernay-Vilbert](https://presc│2 080 € │77 │10,1 km riptio.fr/dvf/bernay-vilbert-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bannost-Villegagnon](https://│1 782 € │29 │10,2 km prescriptio.fr/dvf/bannost-vil│ │ │ legagnon-77) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pécy. Dernière vente connue le 11/12/2025. Pécy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pécy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pécy - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/pecy) - [Charpentes et menuiseries bois près de Pécy](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Taille de pierre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Portes et fenêtres métal dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Amillis2 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amillis-77) - [Maison-Rouge2 472 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maison-rouge-77) - [Courtomer3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-77) - [Aubepierre-Ozouer-le-Repos5 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubepierre-ozouer-le-repos-77)