# Prix immobilier Pechbusque (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pechbusque (31) : maison 3 482 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pechbusque-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Pechbusque INSEE 31411 975 habitants · 305 hab./km² # Prix immobilier Pechbusque (31) Une maison s'y vend **3 482 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 134 ventes enregistrées Maison 3 482€/m² ↑ +37,3 % sur un an Budget médian 516k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 331**Maison juin juil. août sept. oct. janv. févr. mars juin juil. août déc. Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois 1 2 4 1 2 1 3 5 2 7 1 1 juin juil. août sept. oct. janv. févr. mars juin juil. août déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │4 331 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │1 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │4 299 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │3 523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │2 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │3 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │4 898 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │3 974 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │4 299 €/m²│121 m² │↑ +37,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 482 €/m² en tête de page, 4 299 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 379 │379 m² │605 360 €│1 597 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 120 m² │120 m² │519 690 €│4 331 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 145 m² │145 m² │534 780 €│3 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 122 m² │122 m² │547 400 €│4 487 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 132 m² │132 m² │178 405 €│1 352 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 3 pièces25/02/2025 · 89 m² │89 m² │415 362 €│4 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/02/2025 · 240 m² │240 m² │515 850 €│2 149 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 4 pièces17/01/2025 · 155 m² │155 m² │546 000 €│3 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/10/2024 · 260 m² │260 m² │320 000 €│1 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2024│Maison, 3 pièces16/09/2024 · 107 m² │107 m² │354 000 €│3 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/08/2024 · 274 m² │274 m² │671 000 €│2 449 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/07/2024 · 171 m² │171 m² │679 580 €│3 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/04/2024│Maison, 8 pièces (3 biens) 05/04/2024 · 492 m² │492 m² │357 000 €│726 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/04/2024 · 222 m² │222 m² │326 500 €│1 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2024│Maison, 4 pièces26/03/2024 · 83 m² │83 m² │136 000 €│1 639 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │20 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │25 oct. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │22 oct. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │19 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pechbusque ? En médiane sur 12 mois, 3 482 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vieille-Toulouse](ht│5 895 € │↑ +55,8 %│108 │1,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/vieille-toulouse-│ │ │ │ 31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vigoulet-Auzil](http│10 698 € │100 │2,2 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/vigoulet-auzil-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebigue](https://pre│6 179 € │18 │4,6 km scriptio.fr/dvf/rebig│ │ │ ue-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Goyrans](https://pre│2 925 € │72 │5,6 km scriptio.fr/dvf/goyra│ │ │ ns-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corronsac](https://p│3 530 € │72 │6,9 km rescriptio.fr/dvf/cor│ │ │ ronsac-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-le-Fort](ht│2 717 € │42 │7,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/clermont-le-fort-│ │ │ 31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villate](https://pre│2 313 € │31 │8,7 km scriptio.fr/dvf/villa│ │ │ te-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Odars](https://presc│9 514 € │21 │11,1 km riptio.fr/dvf/odars-3│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pechbusque. Dernière vente connue le 22/12/2025. Pechbusque en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pechbusque Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pechbusque - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/pechbusque) - [Constructeur de maisons près de Pechbusque](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Couvreur de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Terrassier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aigrefeuille3 379 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aigrefeuille-31) - [Pin-Balma5 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pin-balma-31) - [Fourquevaux3 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourquevaux-31) - [Saint-Pierre-de-Lages25 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-lages-31)