# Prix immobilier Pechbonnieu (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pechbonnieu (31) : appartement 2 780 €/m², maison 2 844 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pechbonnieu-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Pechbonnieu Marché équilibré · 36/100 INSEE 31410 4 922 habitants · 656 hab./km² # Prix immobilier Pechbonnieu (31) Un appartement s'y vend **2 780 €/m²** et une maison **2 844 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 891 ventes enregistrées Appartement 2 780€/m² ↑ +9,4 % sur un an Maison 2 844€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 296 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 161 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 161**Maison **3 134**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois 7 11 10 4 9 4 34 16 6 8 4 9 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │3 161 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 770 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │3 134 €/m² │3 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │2 676 €/m² │2 883 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │3 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │3 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │3 158 €/m² │2 563 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │4 793 €/m² │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │7 │2 864 €/m² │2 965 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 149 et 3 388 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 848 à 3 223 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 1 6 2 0 0 0 2 1 722 2 097 2 473 2 848 3 223 3 599 3 974 4 350 4 725 **médiane 3 134** 2 149 3 388 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 375 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 718 et 5 245 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │2 883 €/m²│108 m² │↓ −4,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │12 % │3 388 €/m²│66 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │6 % │3 125 €/m²│40 m² │↑ +8,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 730 €/m²│141 m² │↓ −28,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements2 Maisons15 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 81 m² │81 m² │248 000 €│3 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 62 m² │62 m² │196 000 €│3 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 198 m²│198 m² │184 000 €│929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 112 m² │112 m² │357 016 €│3 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 147 m² │147 m² │259 000 €│1 762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 314 m² │314 m² │441 500 €│1 406 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 109 m² │109 m² │288 930 €│2 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 115 m² │115 m² │255 400 €│2 221 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 95 m² │95 m² │329 901 €│3 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 66 m² │66 m² │197 825 €│2 997 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 93 m² │93 m² │257 650 €│2 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Local industriel ou commercial11/09/2025 · 34 m² │34 m² │77 500 € │2 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 120 m² │120 m² │138 406 €│1 153 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 97 m² │97 m² │313 500 €│3 232 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 96 m² │96 m² │283 000 €│2 948 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Appartement, 3 pièces20/08/2025 · 70 m² │70 m² │220 000 €│3 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/08/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 16/08/2025 · 298 m² │298 m² │538 650 €│1 808 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 120 m² │120 m² │381 200 €│3 177 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 40 │40 m² │125 000 €│3 125 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │115 │3 134 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │97 │2 811 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │193 │2 976 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │242 │2 715 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │150 │2 927 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pechbonnieu ? En médiane sur 12 mois, 2 780 €/m² pour un appartement et 2 844 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pechbonnieu ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Pechbonnieu, à **2 780 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gratentour](https://presc│2 611 € │↓ −4,2 % │142 │2,1 km riptio.fr/dvf/gratentour-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montberon](https://prescr│2 809 € │↓ −11,2 %│85 │2,9 km iptio.fr/dvf/montberon-31)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban](https://pres│2 614 € │↓ −3,7 % │171 │3,9 km criptio.fr/dvf/saint-alban│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonbeauzard](https://pres│2 541 € │↓ −2,0 % │100 │3,9 km criptio.fr/dvf/fonbeauzard│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-Bellevue](ht│2 868 € │↑ +5,3 % │86 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-genies-bellevue-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruguières](https://presc│2 500 € │↓ −7,2 % │224 │4,0 km riptio.fr/dvf/bruguieres-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lapeyrouse-Fossat](https:│3 682 € │↑ +8,6 % │120 │4,4 km //prescriptio.fr/dvf/lapey│ │ │ │ rouse-fossat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lespinasse](https://presc│2 490 € │↑ +5,7 % │90 │6,0 km riptio.fr/dvf/lespinasse-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pechbonnieu. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pechbonnieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pechbonnieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pechbonnieu - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/pechbonnieu) - [Structures métalliques près de Pechbonnieu](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Charpentes et menuiseries bois de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) - [Taille de pierre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fenouillet2 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fenouillet-31) - [Castelmaurou5 270 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelmaurou-31) - [Gagnac-sur-Garonne2 496 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gagnac-sur-garonne-31) - [Seilh3 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seilh-31)