# Prix immobilier Péchabou (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Péchabou (31) : appartement 2 776 €/m², maison 3 418 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pechabou-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Péchabou Marché équilibré · 36/100 INSEE 31409 2 449 habitants · 700 hab./km² # Prix immobilier Péchabou (31) Un appartement s'y vend **2 776 €/m²** et une maison **3 418 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 429 ventes enregistrées Appartement 2 776€/m² ↓ −0,6 % sur un an Maison 3 418€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 654 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 654**Maison **2 278**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 108 en 2025 11 5 6 6 12 12 3 2 24 7 11 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │3 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │11 │2 278 €/m² │3 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │7 │2 646 €/m² │3 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │2 922 €/m² │3 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │3 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │3 │2 786 €/m² │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │3 356 €/m² │3 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │3 222 €/m² │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │3 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │6 │2 405 €/m² │4 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │5 │3 056 €/m² │3 325 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │2 881 €/m² │2 768 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 540 et 3 056 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 729 à 2 946 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 7 5 1 1 2 0 1 2 295 2 512 2 729 2 946 3 163 3 380 3 598 3 815 4 032 **médiane 2 881** 2 540 3 056 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 217 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 278 et 4 721 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │3 383 €/m²│120 m² │↓ −4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │2 656 €/m²│64 m² │↓ −9,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 984 €/m²│44 m² │↑ +4,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │2 624 €/m²│90 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│3 % │3 626 €/m²│18 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 156 m² │156 m² │570 000 €│3 654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 272 m² │272 m² │465 000 €│1 710 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 70 │70 m² │159 450 €│2 278 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 98 m² │98 m² │327 915 €│3 346 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 98 m² │98 m² │380 400 €│3 882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 108 m² │108 m² │320 300 €│2 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces10/10/2025 · 55 m² │55 m² │183 550 €│3 337 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 65 │65 m² │172 000 €│2 646 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 111 m² │111 m² │390 000 €│3 514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 77 │77 m² │225 000 €│2 922 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 89 m² │89 m² │279 700 €│3 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 03/09/2025 · 97 │97 m² │225 000 €│2 320 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces03/09/2025 · 230 m² │230 m² │238 095 €│1 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 3 pièces02/09/2025 · 54 m² │54 m² │162 520 €│3 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 125 m² │125 m² │447 400 €│3 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 140 m² │140 m² │485 000 €│3 464 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 105 m² │105 m² │292 453 €│2 785 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 42 │42 m² │117 000 €│2 786 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │108 │2 881 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │53 │2 888 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │58 │2 922 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │89 │2 767 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │64 │2 660 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Péchabou ? En médiane sur 12 mois, 2 776 €/m² pour un appartement et 3 418 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Péchabou ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Péchabou, à **2 776 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pompertuzat](https:/│3 051 € │↓ −85,7 %│98 │0,9 km /prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ ompertuzat-31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Deyme](https://presc│3 101 € │54 │2,4 km riptio.fr/dvf/deyme-3│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Belberaud](https://p│2 955 € │↓ −31,9 %│37 │4,7 km rescriptio.fr/dvf/bel│ │ │ │ beraud-31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montlaur](https://pr│2 782 € │72 │5,8 km escriptio.fr/dvf/mont│ │ │ laur-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Auzielle](https://pr│3 407 € │↑ +1,0 % │54 │6,4 km escriptio.fr/dvf/auzi│ │ │ │ elle-31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vieille-Toulouse](ht│5 895 € │↑ +55,8 %│108 │6,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/vieille-toulouse-│ │ │ │ 31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lacroix-Falgarde](ht│3 233 € │↑ +48,1 %│72 │7,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/lacroix-falgarde-│ │ │ │ 31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgiscard](https:/│2 900 € │↑ +39,5 %│118 │7,2 km /prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontgiscard-31) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Péchabou. Dernière vente connue le 30/12/2025. Péchabou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Péchabou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Péchabou - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/pechabou) - [Charpentes et menuiseries bois près de Péchabou](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Taille de pierre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lauzerville2 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lauzerville-31) - [Venerque2 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venerque-31) - [Sainte-Foy-d'Aigrefeuille3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-foy-d-aigrefeuille-31) - [Aigrefeuille3 379 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aigrefeuille-31)