# Prix immobilier Pazayac (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pazayac (24) : appartement 1 585 €/m², maison 1 591 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pazayac-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Pazayac Marché peu tendu · 15/100 INSEE 24321 811 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Pazayac (24) Un appartement s'y vend **1 585 €/m²** et une maison **1 591 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 219 ventes enregistrées Appartement 1 585€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 591€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 012 €/m²** et la maison **1 808 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 808**Maison **2 012**Appartement sept. oct. déc. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois 4 8 3 3 3 1 2 5 6 3 1 4 sept. oct. déc. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │2 012 €/m² │1 808 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │1 830 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │5 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 555 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │1 489 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │1 591 €/m²│91 m² │↑ +6,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │2 012 €/m²│42 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 42 m² │42 m² │84 500 € │2 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 172 m² │172 m² │155 000 €│901 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 83 m² │83 m² │155 000 €│1 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 131 m² │131 m² │234 900 €│1 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/09/2025 · 1 018 │1 018 m²│130 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 132 m² │132 m² │105 000 €│795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 3 pièces20/06/2025 · 75 m² │75 m² │116 608 €│1 555 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces12/05/2025 · 140 m² │140 m² │170 000 €│1 214 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/04/2025 · 190 m² │190 m² │120 000 €│632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 151 m² │151 m² │240 000 €│1 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces20/12/2024 · 92 m² │92 m² │170 100 €│1 849 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2024 · 120 m² │120 m² │188 150 €│1 568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2024 · 282 m² │282 m² │140 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/10/2024│Maison, 4 pièces10/10/2024 · 90 m² │90 m² │129 000 €│1 433 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│28 │2 012 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │34 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │36 │1 585 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │47 │1 690 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │62 │1 238 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 43 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pazayac ? En médiane sur 12 mois, 1 585 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pazayac ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pazayac, à **1 585 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │2 260 € │14 │1,8 km Feuillade](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-feuillade-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Condat-sur-Vézère](https://│943 € │111 │11,7 km prescriptio.fr/dvf/condat-su│ │ │ r-vezere-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beauregard-de-Terrasson](ht│3 299 € │76 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/bea│ │ │ uregard-de-terrasson-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Coly-Saint-Amand](https://p│3 375 € │58 │12,2 km rescriptio.fr/dvf/coly-saint│ │ │ -amand-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Geniès](https://presc│1 380 € │34 │16,5 km riptio.fr/dvf/saint-genies-2│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 885 € │↑ +104,8 %│90 │16,8 km Bachellerie](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-bachellerie-2│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Rabier](https://presc│2 582 € │176 │19,4 km riptio.fr/dvf/saint-rabier-2│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Salignac-Eyvigues](https://│2 466 € │131 │19,7 km prescriptio.fr/dvf/salignac-│ │ │ eyvigues-24) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pazayac. Dernière vente connue le 31/12/2025. Pazayac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pazayac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pazayac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/pazayac) - [Constructeur de maisons près de Pazayac](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Couvreur de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/24) - [Terrassier dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/24) - [Trouver un professionnel : génie civil (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Crépin-et-Carlucet10 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-crepin-et-carlucet-24) - [Proissans2 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/proissans-24) - [Hautefort1 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hautefort-24) - [Sainte-Nathalène2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-nathalene-24)