# Prix immobilier Pau (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pau (64) : appartement 2 160 €/m², maison 2 532 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pau-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Pau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64445 80 441 habitants · 2 554 hab./km² # Prix immobilier Pau (64) Un appartement s'y vend **2 160 €/m²** et une maison **2 532 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 30 379 ventes enregistrées Appartement 2 160€/m² ↑ +3,0 % sur un an Maison 2 532€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 435 €/m²** et la maison **2 498 €/m²**. Chaque mois ne compte que 233 à 737 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 498**Maison **2 435**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 5 043 en 2025 406 326 400 533 233 448 524 346 395 355 340 737 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │737 │2 435 €/m² │2 498 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │340 │2 300 €/m² │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │355 │2 325 €/m² │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│395 │2 383 €/m² │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │346 │2 254 €/m² │3 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │524 │2 287 €/m² │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │448 │2 342 €/m² │2 547 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │233 │2 329 €/m² │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │533 │2 272 €/m² │2 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │400 │2 275 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │326 │2 195 €/m² │2 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │406 │1 976 €/m² │2 607 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 841 et 2 834 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 077 à 2 985 €/m², avec 2629 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2629 377 97 53 46 25 21 18 84 1 077 2 985 4 893 6 801 8 709 10 617 12 526 14 434 16 342 **médiane 2 289** 1 841 2 834 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 908 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 41 935 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │2 353 €/m²│45 m² │↑ +5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │2 118 €/m²│68 m² │↑ +0,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│20 % │2 655 €/m²│25 m² │↑ +3,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 000 €/m²│83 m² │↓ −1,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │14 % │2 588 €/m²│106 m² │↑ +3,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 046 €/m²│109 m² │↓ −0,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE MONTARDON │2 639 €/m²│85 │↓ −5,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV POUGUET │2 431 €/m²│63 │↑ +1,9 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES │2 422 €/m²│26 │↑ +12,3 % HIRONDELLES │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL LAMARTINE │2 385 €/m²│512 │↑ +5,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV D OSSAU │2 332 €/m²│263 │↑ +2,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE MORLAAS │2 324 €/m²│75 │↓ −3,4 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE MORLAAS │2 146 €/m²│350 │↑ +6,7 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV BEZIOU │2 083 €/m²│305 │↑ +3,2 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements15 Maisons2 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 36 m² │36 m² │77 500 € │2 153 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 52 m² │52 m² │92 248 € │1 774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 115 m² │115 m² │125 000 €│1 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 77 m² │77 m² │143 000 €│1 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │171 795 €│2 291 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 73 m² │73 m² │204 670 €│2 804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² │20 m² │97 000 € │4 850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 78 m² │78 m² │86 450 € │1 108 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 38 m² │38 m² │71 600 € │1 884 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │170 000 €│2 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 35 m² │35 m² │75 000 € │2 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 150 m² │150 m² │262 569 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 250 │250 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 70 m² │70 m² │124 000 €│1 771 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 48 m² │48 m² │80 000 € │1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 51 m² │51 m² │136 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 162 m² │162 m² │294 000 €│1 815 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 113 m² │113 m² │204 000 €│1 805 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 46 m² │46 m² │112 000 €│2 435 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 123 m² │123 m² │400 000 €│3 252 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │5 043 │2 293 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │4 903 │2 203 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │5 253 │2 256 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │6 213 │2 179 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │6 791 │1 992 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pau ? En médiane sur 12 mois, 2 160 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Pau ? Zone Sud-Ouest (2 639 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 083 €/m²). Combien de temps pour vendre à Pau ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 100 km Pau, à **2 160 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bayonne](ht│4 031 € │↓ −0,5 % │2410 │92,1 km tps://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf│ │ │ │ /bayonne-64)│ │ │ │ ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Anglet](htt│5 061 € │↑ +3,0 % │2343 │96,8 km ps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/│ │ │ │ anglet-64) │ │ │ │ ────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pau. Dernière vente connue le 31/12/2025. Pau en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, DOMOFRANCE, Pau. autorisé en 2025 · en cours **39 logements**, URBAT GRAND SUD, Pau. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, MERIMEE, Pau. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Pau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/pau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pau - [Permis de construire41 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/pau) - [Entreprise de finition près de Pau](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Serrurier-métallier des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/64) - [Isolant dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/64) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)