# Prix immobilier Patay (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Patay (45) : appartement 2 765 €/m², maison 1 692 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/patay-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Patay Marché tendu · 67/100 INSEE 45248 2 384 habitants · 170 hab./km² # Prix immobilier Patay (45) Un appartement s'y vend **2 765 €/m²** et une maison **1 692 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 526 ventes enregistrées Appartement 2 765€/m² ↑ +4,0 % sur un an Maison 1 692€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 789 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 789**Maison **1 040**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois 43 5 16 6 2 2 10 9 5 10 10 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │1 040 €/m² │1 504 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │1 791 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 428 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 256 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │16 │1 972 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │43 │2 290 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 001 à 1 005 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 001 1 005 1 009 1 014 1 018 1 022 1 027 1 031 1 035 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │1 616 €/m²│104 m² │↓ −4,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │1 040 €/m²│149 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 284 m² │284 m² │254 000 €│894 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 203 m² │203 m² │220 000 €│1 084 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/11/2025 · 226 m² │226 m² │170 000 €│752 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 60 m² │60 m² │47 500 € │792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 260 m² │260 m² │125 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 220 │220 m² │155 000 €│705 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 208 m² │208 m² │223 000 €│1 072 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 100 m² │100 m² │194 000 €│1 940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 110 m² │110 m² │130 500 €│1 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/09/2025│Local industriel ou commercial04/09/2025 · 260 m²│260 m² │112 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 91 m² │91 m² │163 000 €│1 791 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 80 m² │80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 120 m² │120 m² │230 000 €│1 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 104 m² │104 m² │181 000 €│1 740 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces22/07/2025 · 96 m² │96 m² │50 000 € │521 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 87 m² │87 m² │97 000 € │1 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 83 m² │83 m² │186 000 €│2 241 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │82 │1 040 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │139 │1 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │60 │1 536 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │93 │1 702 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │126 │1 607 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 125 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Patay ? En médiane sur 12 mois, 2 765 €/m² pour un appartement et 1 692 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Patay ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Patay, à **2 765 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Artenay](https://prescriptio.f│1 758 € │↓ −3,6 % │52 │14,1 km r/dvf/artenay-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chevilly](https://prescriptio.│2 143 € │61 │14,9 km fr/dvf/chevilly-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cercottes](https://prescriptio│2 516 € │52 │17,0 km .fr/dvf/cercottes-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Huisseau-sur-Mauves](https://p│1 141 € │59 │17,6 km rescriptio.fr/dvf/huisseau-sur-│ │ │ mauves-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chanteau](https://prescriptio.│2 055 € │↑ +9,7 % │64 │21,5 km fr/dvf/chanteau-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mareau-aux-Prés](https://presc│1 756 € │125 │23,9 km riptio.fr/dvf/mareau-aux-pres-4│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Semoy](https://prescriptio.fr/│3 086 € │129 │23,9 km dvf/semoy-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilaire-Saint-Mesmin](ht│2 762 € │↑ +230,0 %│184 │24,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ hilaire-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Patay. Dernière vente connue le 22/12/2025. Patay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Patay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Patay - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/patay) - [Maçon près de Patay](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Constructeur de maisons du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/45) - [Couvreur dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/45) - [Trouver un professionnel : terrassier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baule2 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baule-45) - [Boigny-sur-Bionne2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boigny-sur-bionne-45) - [Vennecy1 735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vennecy-45) - [Outarville2 828 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/outarville-45)