# Prix immobilier Passy (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Passy (89) : appartement 1 324 €/m², maison 1 400 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/passy-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Passy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89291 324 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Passy (89) Un appartement s'y vend **1 324 €/m²** et une maison **1 400 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/10/2025, six mois de décalage **Base** 222 ventes enregistrées Appartement 1 324€/m² ↑ +156,9 % sur un an Maison 1 400€/m² ↓ −17,6 % sur un an Budget médian 73k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 188**Maison **1 562**Appartement oct. déc. févr. mars juin sept. nov. mars mai juil. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 3 3 31 4 3 10 4 6 1 17 1 1 oct. déc. févr. mars juin sept. nov. mars mai juil. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │4 │608 €/m² │1 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2024│10 │1 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │1 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │4 │2 004 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │31 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │3 │1 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │3 │1 351 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 460 à 1 562 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 646 748 850 951 1 053 1 155 1 256 1 358 1 460 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 102 €/m². Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │50 % │1 562 €/m²│74 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison│50 % │1 194 €/m²│74 m² │↓ −17,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 400 €/m² en tête de page, 1 194 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 69 m² │69 m² │82 000 € │1 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 80 m² │80 m² │96 000 € │1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 28/03/2025 · 148 │148 m² │115 560 €│781 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/11/2024 · 74 │74 m² │45 000 € │608 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 4 pièces12/11/2024 · 114 m² │114 m² │224 440 €│1 969 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 3 pièces (10 biens) 18/09/2024 · 276 m² │276 m² │200 000 €│725 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/06/2024 · 133 m² │133 m² │144 500 €│1 086 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/03/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/03/2024 · 155 m² │155 m² │450 040 €│2 903 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2024│Maison, 2 pièces19/03/2024 · 58 m² │58 m² │64 010 € │1 104 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/02/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/02/2024 · 83 │83 m² │30 845 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/02/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/02/2024 · 170 │170 m² │66 284 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/02/2024│Appartement, 5 pièces (3 biens) 01/02/2024 · 136 │136 m² │43 670 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/02/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/02/2024 · 83 │83 m² │26 929 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/02/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/02/2024 · 28 m²│28 m² │10 108 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/02/2024│Appartement, 4 pièces (3 biens) 01/02/2024 · 129 │129 m² │47 146 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/02/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/02/2024 · 97 │97 m² │31 644 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/02/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/02/2024 · 131 │131 m² │53 059 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à nov.│26 │1 562 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │52 │608 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à déc.│28 │1 162 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │32 │1 404 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │63 │1 304 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Passy ? En médiane sur 12 mois, 1 324 €/m² pour un appartement et 1 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/10/2025. Combien de temps pour vendre à Passy ? Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Passy, à **1 324 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rousson](https://prescript│2 805 € │23 │4,1 km io.fr/dvf/rousson-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villevallier](https://pres│2 483 € │26 │10,2 km criptio.fr/dvf/villevallier│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-la-Dondagre](ht│854 € │33 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ lleneuve-la-dondagre-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Savigny-sur-Clairis](https│3 377 € │↓ −45,7 %│35 │16,8 km ://prescriptio.fr/dvf/savig│ │ │ │ ny-sur-clairis-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cudot](https://prescriptio│4 412 € │28 │17,6 km .fr/dvf/cudot-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeperrot](https://presc│6 667 € │43 │17,7 km riptio.fr/dvf/villeperrot-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Foissy-sur-Vanne](https://│1 142 € │↓ −12,2 %│42 │19,2 km prescriptio.fr/dvf/foissy-s│ │ │ │ ur-vanne-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dollot](https://prescripti│4 317 € │23 │20,7 km o.fr/dvf/dollot-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Passy. Dernière vente connue le 16/10/2025. Passy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Passy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Passy - [Géomètre près de Passy](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Structures métalliques de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/89) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Esnon4 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esnon-89) - [Bagneaux637 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bagneaux-89) - [Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes1 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-aux-riches-hommes-89) - [Chassy1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chassy-89)