# Prix immobilier Passais Villages (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Passais Villages (61) : appartement 1 138 €/m², maison 1 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/passais-villages-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Passais Villages Marché peu tendu · 0/100 INSEE 61324 1 160 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Passais Villages (61) Un appartement s'y vend **1 138 €/m²** et une maison **1 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 894 ventes enregistrées Appartement 1 138€/m² ↑ +491,7 % sur un an Maison 1 071€/m² ↑ +10,0 % sur un an Budget médian 74k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 011 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 011**Maison **6 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 149 en 2025 7 13 20 9 4 8 6 3 16 34 20 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │9 │1 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │34 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │641 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │8 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │1 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── janvier 2025 │7 │6 000 €/m² │964 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 915 à 1 456 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 1 915 1 456 1 996 2 537 3 077 3 618 4 158 4 699 5 239 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 541 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │97 % │1 208 €/m²│87 m² │↑ +10,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 000 €/m²│15 m² │↑ +157,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 071 €/m² en tête de page, 1 208 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │95 000 € │1 583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 m²│60 m² │47 000 € │783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² │94 m² │95 000 € │1 011 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 180 │180 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 04/11/2025 · 240 │240 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 300 │300 m² │140 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 30/10/2025 · 120 m²│120 m² │73 800 € │615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces24/10/2025 · 56 m² │56 m² │40 000 € │714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 23/10/2025 · 129 │129 m² │259 000 €│2 008 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 14/10/2025 · 665 │665 m² │300 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 82 m²│82 m² │39 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 190 │190 m² │95 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │149 │6 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │115 │1 014 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │187 │602 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │182 │1 579 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │197 │832 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Passais Villages ? En médiane sur 12 mois, 1 138 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Passais Villages ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Passais Villages, à **1 138 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ceaucé](https://prescripti│3 111 € │160 │10,1 km o.fr/dvf/ceauce-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champsecret](https://presc│6 204 € │121 │22,2 km riptio.fr/dvf/champsecret-6│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clair-de-Halouze](ht│625 € │81 │24,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-clair-de-halouze-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │951 € │119 │26,5 km Ferrière-aux-Étangs](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-fer│ │ │ riere-aux-etangs-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chanu](https://prescriptio│556 € │68 │27,1 km .fr/dvf/chanu-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul](https://prescr│1 707 € │57 │29,5 km iptio.fr/dvf/saint-paul-61)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caligny](https://prescript│6 423 € │23 │37,0 km io.fr/dvf/caligny-61) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Briouze](https://prescript│1 009 € │↓ −69,3 %│112 │37,3 km io.fr/dvf/briouze-61) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Passais Villages. Dernière vente connue le 30/12/2025. Passais Villages en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Passais Villages Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Passais Villages - [Travaux spécialisés près de Passais Villages](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Économiste de la construction de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/61) - [Contrôle technique dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/61) - [Trouver un professionnel : géomètre (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre-du-Regard2 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-du-regard-61) - [Carrouges2 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carrouges-61) - [Saint-Denis-sur-Sarthon892 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-sur-sarthon-61) - [Boischampré17 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boischampre-61)