# Prix immobilier Parthenay (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Parthenay (79) : appartement 1 673 €/m², maison 1 326 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/parthenay-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Parthenay Marché peu tendu · 5/100 INSEE 79202 10 140 habitants · 889 hab./km² # Prix immobilier Parthenay (79) Un appartement s'y vend **1 673 €/m²** et une maison **1 326 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 362 ventes enregistrées Appartement 1 673€/m² ↑ +22,0 % sur un an Maison 1 326€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 113 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 407 €/m²** et la maison **1 389 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 107 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 389**Maison **1 407**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 629 en 2025 107 29 88 32 48 61 53 24 54 45 34 54 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │54 │1 407 €/m² │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │2 903 €/m² │1 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │45 │5 179 €/m² │1 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │1 250 €/m² │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │1 333 €/m² │1 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │2 500 €/m² │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │61 │833 €/m² │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │48 │1 144 €/m² │1 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │32 │840 €/m² │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │88 │4 186 €/m² │8 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │29 │904 €/m² │1 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │107 │1 217 €/m² │1 167 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 003 et 2 906 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 674 à 1 276 €/m², avec 72 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 72 19 10 16 8 6 1 7 8 674 1 276 1 879 2 482 3 084 3 687 4 290 4 892 5 495 **médiane 1 407** 1 003 2 906 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 602 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 9 063 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │1 461 €/m²│84 m² │↑ +8,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │1 235 €/m²│70 m² │↑ +12,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │1 846 €/m²│45 m² │↑ +32,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │946 €/m² │82 m² │↓ −6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │2 727 €/m²│28 m² │↓ −2,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │0 % │811 €/m² │74 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 326 €/m² en tête de page, 1 461 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV DU GENERAL │2 300 €/m²│24 │↑ +104,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest AV PIERRE MENDES │2 077 €/m²│25 │↓ −25,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Est RUE CLEMENT │1 125 €/m²│37 │↑ +2,7 % ADER │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud AV DU PRESIDENT │940 €/m² │20 │↓ −1,9 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements2 Maisons14 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 147 m² │147 m² │87 400 € │595 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 6 pièces (13 biens) 30/12/2025 · 388 m² │388 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 84 m² │84 m² │125 000 €│1 488 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 47 m² │47 m² │54 010 € │1 149 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 180 m² │180 m² │61 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 66 m² │66 m² │80 000 € │1 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 59 m² │59 m² │67 000 € │1 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 68 m² │68 m² │122 500 €│1 801 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 102 m² │102 m² │131 560 €│1 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 522 │522 m² │400 000 €│766 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 51 │51 m² │200 000 €│3 922 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 68 m² │68 m² │71 250 € │1 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 60 m² │60 m² │50 000 € │833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 114 m² │114 m² │66 350 € │582 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 105 m² │105 m² │118 800 €│1 131 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 120 m² │120 m² │100 000 €│833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 156 m² │156 m² │236 000 €│1 513 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 111 m² │111 m² │83 000 € │748 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 61 m² │61 m² │100 000 €│1 639 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │629 │1 291 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │518 │1 064 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │493 │1 968 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │705 │1 543 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │747 │1 486 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Parthenay ? En médiane sur 12 mois, 1 673 €/m² pour un appartement et 1 326 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Parthenay ? Zone Centre (2 300 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (940 €/m²). Combien de temps pour vendre à Parthenay ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Parthenay, à **1 673 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Aiffres est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maixent-l'École](ht│2 667 € │↑ +8,4 % │293 │25,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-maixent-l-ecole-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moncoutant-sur-Sèvre](htt│2 762 € │480 │28,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ncoutant-sur-sevre-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 479 € │346 │31,4 km Crèche](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-creche-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chauray](https://prescrip│1 971 € │↑ +1,9 % │360 │34,5 km tio.fr/dvf/chauray-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thouars](https://prescrip│2 731 € │↓ −30,0 %│882 │36,8 km tio.fr/dvf/thouars-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aiffres](https://prescrip│1 071 € │185 │42,6 km tio.fr/dvf/aiffres-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nueil-les-Aubiers](https:│23 750 € │371 │43,4 km //prescriptio.fr/dvf/nueil│ │ │ -les-aubiers-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Melle](https://prescripti│4 706 € │↑ +24,1 %│428 │49,2 km o.fr/dvf/melle-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Parthenay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Parthenay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Parthenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Parthenay - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/parthenay) - [Démolition près de Parthenay](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Électricien des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/79) - [Peintre dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/79) - [Trouver un professionnel : menuisier (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mauléon2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauleon-79)