# Prix immobilier Parmain (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Parmain (95) : appartement 3 805 €/m², maison 3 507 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/parmain-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Parmain Marché tendu · 71/100 INSEE 95480 5 655 habitants · 635 hab./km² # Prix immobilier Parmain (95) Un appartement s'y vend **3 805 €/m²** et une maison **3 507 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 133 ventes enregistrées Appartement 3 805€/m² ↓ −11,5 % sur un an Maison 3 507€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 281k€ appartement ; maison : 338 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 871 €/m²** et la maison **977 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **977**Maison **2 871**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 en 2025 4 5 12 14 9 16 14 5 16 12 22 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │2 871 €/m² │977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │22 │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │3 778 €/m² │4 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│16 │2 492 €/m² │3 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 779 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │3 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │16 │8 768 €/m² │2 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │9 │2 592 €/m² │2 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │3 213 €/m² │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │3 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │3 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 182 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 662 et 3 637 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 514 à 4 885 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 0 1 0 0 0 0 0 2 2 514 4 885 7 255 9 626 11 997 14 368 16 739 19 110 21 480 **médiane 3 042** 2 662 3 637 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 371 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 492 et 8 768 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │3 161 €/m²│102 m² │↓ −3,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 273 €/m²│42 m² │↓ −73,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 542 €/m²│48 m² │↓ −17,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 042 €/m²│62 m² │↑ +3,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 507 €/m² en tête de page, 3 161 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements2 Maisons16 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 64 │64 m² │183 750 €│2 871 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 45 m²│45 m² │112 000 €│2 489 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 81 m² │81 m² │285 000 €│3 519 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 176 m² │176 m² │86 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 280 m² │280 m² │449 000 €│1 604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 76 m² │76 m² │362 000 €│4 763 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 115 m² │115 m² │342 000 €│2 974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 166 m² │166 m² │464 400 €│2 798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 87 m² │87 m² │233 000 €│2 678 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 75 m² │75 m² │250 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 108 m² │108 m² │419 500 €│3 884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 120 m² │120 m² │258 000 €│2 150 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 120 m² │120 m² │460 000 €│3 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 310 m² │310 m² │443 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 72 m² │72 m² │270 750 €│3 760 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 636 m² │636 m² │879 200 €│1 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 45 │45 m² │170 000 €│3 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 74 m² │74 m² │242 000 €│3 270 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 220 m² │220 m² │476 120 €│2 164 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │136 │3 042 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │102 │3 383 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │220 │2 801 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │261 │3 840 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │316 │4 039 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Parmain ? En médiane sur 12 mois, 3 805 €/m² pour un appartement et 3 507 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Parmain ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Parmain, à **3 805 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagne-sur-Oise](ht│3 047 € │↓ −83,9 %│154 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/champagne-sur-oise-95│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescr│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │5,4 km iptio.fr/dvf/meriel-95)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](https│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │5,4 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ uvers-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Presles](https://presc│4 052 € │↓ −24,1 %│150 │6,7 km riptio.fr/dvf/presles-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frépillon](https://pre│3 605 € │↓ −16,4 %│96 │8,4 km scriptio.fr/dvf/frepill│ │ │ │ on-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montsoult](https://pre│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │9,6 km scriptio.fr/dvf/montsou│ │ │ │ lt-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruyères-sur-Oise](htt│3 458 € │↓ −21,0 %│53 │10,8 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /bruyeres-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](https://pr│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │11,9 km escriptio.fr/dvf/bouffe│ │ │ │ mont-95) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Parmain. Dernière vente connue le 23/12/2025. Parmain en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **42 logements**, SNC LNC BERENICE, Parmain. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Parmain](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/parmain) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Parmain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Parmain - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/parmain) - [Électricien près de Parmain](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Peintre du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/95) - [Menuisier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/95) - [Trouver un professionnel : plombier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Prix4 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-prix-95) - [Viarmes4 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viarmes-95) - [Montlignon3 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlignon-95) - [Asnières-sur-Oise3 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/asnieres-sur-oise-95)