# Prix immobilier Paraza (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Paraza (11) : appartement 2 400 €/m², maison 2 056 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/paraza-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Paraza Marché équilibré · 37/100 INSEE 11273 700 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Paraza (11) Un appartement s'y vend **2 400 €/m²** et une maison **2 056 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 374 ventes enregistrées Appartement 2 400€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 056€/m² ↑ +53,9 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 822**Maison **2 400**Appartement nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 1 4 3 9 4 6 4 11 16 8 3 3 nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │2 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │1 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │4 │2 400 €/m² │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │6 │600 €/m² │1 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │1 751 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 442 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 050 et 1 950 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 636 à 828 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 636 828 1 020 1 212 1 404 1 596 1 788 1 980 2 172 **médiane 1 500** 1 050 1 950 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 192 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 600 et 2 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 409 €/m²│100 m² │↑ +53,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │2 400 €/m²│45 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │600 €/m² │100 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 056 €/m² en tête de page, 2 409 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 103 m² │103 m² │290 700 €│2 822 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 120 m² │120 m² │332 500 €│2 771 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 140 m² │140 m² │170 000 €│1 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 68 m² │68 m² │152 550 €│2 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 88 m² │88 m² │226 780 €│2 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces19/08/2025 · 120 m² │120 m² │155 000 €│1 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 281 m² │281 m² │801 620 €│2 853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 80 m² │80 m² │201 520 €│2 519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 2 pièces23/07/2025 · 40 m² │40 m² │85 000 € │2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 45 │45 m² │108 000 €│2 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 100 │100 m² │60 000 € │600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 3 pièces12/06/2025 · 100 m² │100 m² │125 000 €│1 250 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │71 │1 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │41 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │70 │3 585 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │90 oct. │ ────────────────┼────── 2021 │89 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Paraza ? En médiane sur 12 mois, 2 400 €/m² pour un appartement et 2 056 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Paraza ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Paraza, à **2 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roubia](https://prescript│2 533 € │35 │1,4 km io.fr/dvf/roubia-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouzols-Minervois](https:│1 682 € │37 │3,3 km //prescriptio.fr/dvf/pouzo│ │ │ ls-minervois-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ventenac-en-Minervois](ht│973 € │58 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ entenac-en-minervois-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Valière](https://p│10 366 € │45 │3,5 km rescriptio.fr/dvf/sainte-v│ │ │ aliere-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argens-Minervois](https:/│2 170 € │18 │3,8 km /prescriptio.fr/dvf/argens│ │ │ -minervois-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailhac](https://prescrip│3 245 € │56 │5,8 km tio.fr/dvf/mailhac-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cruscades](https://prescr│3 196 € │52 │6,1 km iptio.fr/dvf/cruscades-11)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villedaigne](https://pres│5 576 € │48 │6,2 km criptio.fr/dvf/villedaigne│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Paraza. Dernière vente connue le 26/12/2025. Paraza en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Paraza Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Paraza - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/paraza) - [Économiste de la construction près de Paraza](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Contrôle technique de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/11) - [Géomètre dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/11) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Homps2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/homps-11) - [Tourouzelle1 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourouzelle-11) - [Mirepeisset1 662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirepeisset-11) - [Escales1 975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escales-11)