# Prix immobilier Paray-le-Frésil (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Paray-le-Frésil (03) : appartement 2 009 €/m², maison 1 107 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/paray-le-fresil-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Paray-le-Frésil Marché tendu · 67/100 INSEE 03203 376 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Paray-le-Frésil (03) Un appartement s'y vend **2 009 €/m²** et une maison **1 107 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalage **Base** 341 ventes enregistrées Appartement 2 009€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 107€/m² ↓ −6,6 % sur un an Budget médian 112k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **2 057 €/m²** et la maison **1 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 000**Maison **2 057**Appartement déc. mars juin sept. nov. janv. févr. mai juin juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 5 35 2 3 18 6 7 11 5 5 2 17 déc. mars juin sept. nov. janv. févr. mai juin juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 057 €/m² │1 000 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── juillet 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 973 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │18 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│3 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │35 │524 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │5 │1 049 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 766 et 2 259 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 715 à 1 783 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 1 1 1 715 1 783 1 851 1 918 1 986 2 054 2 122 2 189 2 257 **médiane 2 009** 1 766 2 259 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 68 €/m². Dernière vente connue le 19/11/2025. Extrêmes : 1 711 et 2 330 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │1 000 €/m²│92 m² │↓ −6,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│20 % │2 283 €/m²│49 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │20 % │1 748 €/m²│64 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 107 €/m² en tête de page, 1 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 18 plus récentes Tous9 Appartements2 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 113 │113 m² │114 188 €│1 011 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 06/11/2025 · 110 m² │110 m² │110 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 47 m² │47 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 146 m² │146 m² │70 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/05/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 19/05/2025 · 125 m² │125 m² │125 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/02/2025 · 145 m² │145 m² │230 000 €│1 586 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 15/01/2025 · 113 │113 m² │109 500 €│969 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/09/2024 · 84 m² │84 m² │135 920 €│1 618 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2024│Maison, 5 pièces (11 biens) 21/03/2024 · 145 m² │145 m² │76 000 € │524 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │53 │2 015 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à nov.│58 ────────────────┼────── 2023 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│110 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Paray-le-Frésil ? En médiane sur 12 mois, 2 009 €/m² pour un appartement et 1 107 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025. Combien de temps pour vendre à Paray-le-Frésil ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Paray-le-Frésil, à **2 009 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 333 € │19 │5,5 km Chapelle-aux-Chasses](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chapelle│ │ │ -aux-chasses-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gannay-sur-Loire](https://pre│500 € │24 │7,1 km scriptio.fr/dvf/gannay-sur-loi│ │ │ re-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pourçain-sur-Besbre](ht│20 000 € │28 │19,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -pourcain-sur-besbre-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierrefitte-sur-Loire](https:│1 378 € │33 │23,4 km //prescriptio.fr/dvf/pierrefit│ │ │ te-sur-loire-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léon](https://prescript│1 022 € │74 │28,2 km io.fr/dvf/saint-leon-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montilly](https://prescriptio│2 105 € │55 │28,4 km .fr/dvf/montilly-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bagneux](https://prescriptio.│1 097 € │17 │30,1 km fr/dvf/bagneux-03) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jaligny-sur-Besbre](https://p│751 € │38 │31,1 km rescriptio.fr/dvf/jaligny-sur-│ │ │ besbre-03) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Paray-le-Frésil. Dernière vente connue le 19/11/2025. Paray-le-Frésil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Paray-le-Frésil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Paray-le-Frésil - [Plâtrier près de Paray-le-Frésil](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Carreleur de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/03) - [Chauffagiste dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/03) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montcombroux-les-Mines3 154 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montcombroux-les-mines-03) - [Le Pin1 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pin-03) - [Châtel-de-Neuvre1 217 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatel-de-neuvre-03) - [Trézelles1 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trezelles-03)