# Prix immobilier Paradou (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Paradou (13) : appartement 4 035 €/m², maison 4 690 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/paradou-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Paradou Marché tendu · 67/100 INSEE 13068 2 159 habitants · 136 hab./km² # Prix immobilier Paradou (13) Un appartement s'y vend **4 035 €/m²** et une maison **4 690 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 878 ventes enregistrées Appartement 4 035€/m² ↑ +9,9 % sur un an Maison 4 690€/m² ↑ +8,7 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 505 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 062 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **4 062**Maison **4 275**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 192 en 2025 2 29 53 15 5 9 7 21 15 6 13 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │17 │4 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │6 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │4 108 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │4 211 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │5 502 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │4 980 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │7 904 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │5 691 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │5 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │53 │4 275 €/m² │13 990 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │29 │16 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │4 515 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 335 et 4 455 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 699 à 3 833 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 1 0 1 0 1 3 699 3 833 3 968 4 102 4 237 4 372 4 506 4 641 4 775 **médiane 4 395** 4 335 4 455 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 134 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 4 275 et 4 515 €/m². ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │5 502 €/m²│97 m² │↑ +8,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 395 €/m²│34 m² │↑ +14,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 690 €/m² en tête de page, 5 502 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 448 │448 m² │910 000 € │2 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 183 │183 m² │1 421 600 €│7 768 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 143 │143 m² │1 220 450 €│8 535 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 85 │85 m² │277 680 € │3 267 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 06/12/2025 · 224 │224 m² │120 000 € │536 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 167 │167 m² │863 100 € │5 168 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 50 │50 m² │428 000 € │8 560 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 88 │88 m² │540 000 € │6 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 97 │97 m² │400 931 € │4 133 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 104 │104 m² │424 500 € │4 082 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 112 │112 m² │452 830 € │4 043 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 58 │58 m² │254 000 € │4 379 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 100 m² │100 m² │360 700 € │3 607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces15/09/2025 · 85 m² │85 m² │625 000 € │7 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 117 │117 m² │432 850 € │3 700 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │192 │4 395 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │86 │4 000 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │133 │3 854 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │169 │3 837 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │179 │8 405 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Paradou ? En médiane sur 12 mois, 4 035 €/m² pour un appartement et 4 690 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Paradou ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Paradou, à **4 035 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maussane-les-Alpilles](ht│7 034 € │↓ −42,4 %│209 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ aussane-les-alpilles-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-du-Grès](ht│7 800 € │↓ −52,6 %│102 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-etienne-du-gres-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maillane](https://prescri│3 741 € │↓ −41,1 %│154 │12,9 km ptio.fr/dvf/maillane-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aureille](https://prescri│3 894 € │↓ −30,2 %│82 │13,4 km ptio.fr/dvf/aureille-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Eygalières](https://presc│7 544 € │187 │15,8 km riptio.fr/dvf/eygalieres-1│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mollégès](https://prescri│4 520 € │↓ −50,9 %│84 │17,4 km ptio.fr/dvf/molleges-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boulbon](https://prescrip│2 458 € │↓ −45,5 %│111 │19,4 km tio.fr/dvf/boulbon-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgon](https://prescripti│3 167 € │↓ −68,4 %│107 │22,1 km o.fr/dvf/orgon-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Paradou. Dernière vente connue le 26/12/2025. Paradou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Paradou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Paradou - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/paradou) - [Couvreur près de Paradou](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Terrassier des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/13) - [Génie civil dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/13) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lamanon3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamanon-13) - [Cornillon-Confoux3 360 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornillon-confoux-13) - [Alleins5 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alleins-13) - [Vernègues2 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernegues-13)