# Prix immobilier Palavas-les-Flots (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Palavas-les-Flots (34) : appartement 5 041 €/m², maison 4 963 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/palavas-les-flots-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Palavas-les-Flots Marché tendu · 100/100 INSEE 34192 6 133 habitants · 667 hab./km² # Prix immobilier Palavas-les-Flots (34) Un appartement s'y vend **5 041 €/m²** et une maison **4 963 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 755 ventes enregistrées Appartement 5 041€/m² ↓ −13,4 % sur un an Maison 4 963€/m² ↑ +3,8 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 369 k€ Loyer estimé 20,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 714 €/m²** et la maison **5 006 €/m²**. Chaque mois ne compte que 25 à 381 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 006**Maison **5 714**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 911 en 2025 38 34 57 31 63 53 59 25 48 52 381 70 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │70 │5 714 €/m² │5 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │381 │583 €/m² │5 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │52 │4 801 €/m² │8 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│48 │5 235 €/m² │5 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │5 284 €/m² │5 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │59 │5 505 €/m² │6 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │53 │4 845 €/m² │6 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │63 │5 184 €/m² │6 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │31 │5 214 €/m² │5 655 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │57 │4 508 €/m² │4 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │5 561 €/m² │4 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │38 │4 679 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 036 et 6 037 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 759 à 5 387 €/m², avec 169 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 72 72 169 129 49 7 5 3 12 502 2 130 3 759 5 387 7 016 8 644 10 273 11 901 13 530 **médiane 4 516** 3 036 6 037 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 628 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 502 et 32 277 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │40 % │4 574 €/m²│43 m² │↓ −12,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│25 % │4 317 €/m²│27 m² │↓ −19,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │4 734 €/m²│62 m² │↓ −5,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │10 % │5 209 €/m²│68 m² │↑ +3,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │6 614 €/m²│88 m² │↑ +31,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE L │5 434 €/m²│77 │↓ −8,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV SAINT │5 217 €/m²│25 │↑ +10,3 % MAURICE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV GAL DE │4 394 €/m²│47 │↓ −0,7 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV EVECHE DE│3 504 €/m²│231 │↓ −36,3 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements14 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 24 │24 m² │121 000 €│5 042 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 20 m² │20 m² │90 000 € │4 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 30 m² │30 m² │165 000 €│5 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 75 m² │75 m² │260 000 €│3 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 34 m² │34 m² │200 000 €│5 882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 56 m² │56 m² │320 000 €│5 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 48 m² │48 m² │320 000 €│6 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │350 000 €│4 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 45 m² │45 m² │181 000 €│4 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 62 m² │62 m² │430 000 €│6 935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 43 m² │43 m² │189 340 €│4 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 27 │27 m² │137 000 €│5 074 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 62 │62 m² │280 000 €│4 516 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 97 m² │97 m² │353 810 €│3 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 40 m² │40 m² │133 900 €│3 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 42 m² │42 m² │204 000 €│4 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 18 m² │18 m² │82 650 € │4 592 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │911 │5 199 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │539 │5 192 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │517 │5 634 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │790 │5 360 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │696 │4 745 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots ? En médiane sur 12 mois, 5 041 €/m² pour un appartement et 4 963 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Palavas-les-Flots ? Zone Centre (5 434 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 504 €/m²). Combien de temps pour vendre à Palavas-les-Flots ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Palavas-les-Flots, à **5 041 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mireval](https://pr│3 637 € │↑ +6,1 % │100 │10,8 km escriptio.fr/dvf/mir│ │ │ │ eval-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aunès](https:│4 298 € │↑ +3,2 % │179 │11,7 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-aunes-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vic-la-Gardiole](ht│4 926 € │↓ −1,3 % │138 │11,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/vic-la-gardiole│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 042 € │↓ −2,3 % │1910 │11,9 km Grande-Motte](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /la-grande-motte-34)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavérune](https://p│3 562 € │↓ −0,8 % │84 │12,3 km rescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ verune-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fabrègues](https://│3 617 € │↓ −0,3 % │276 │13,0 km prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ abregues-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vendargues](https:/│3 914 € │↓ −41,1 %│214 │14,7 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ vendargues-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jacou](https://pres│3 924 € │↓ −2,2 % │136 │14,8 km criptio.fr/dvf/jacou│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Palavas-les-Flots. Dernière vente connue le 30/12/2025. Palavas-les-Flots en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Palavas-les-Flots Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Palavas-les-Flots - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/palavas-les-flots) - [Menuisier près de Palavas-les-Flots](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Plombier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Plâtrier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) - [Trouver un professionnel : carreleur (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baillargues3 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baillargues-34) - [Clapiers4 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clapiers-34) - [Saint-Georges-d'Orques2 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-d-orques-34) - [Lansargues3 633 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lansargues-34)