# Prix immobilier Palau-de-Cerdagne (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Palau-de-Cerdagne (66) : appartement 3 652 €/m², maison 3 590 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/palau-de-cerdagne-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Palau-de-Cerdagne Marché tendu · 100/100 INSEE 66132 405 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Palau-de-Cerdagne (66) Un appartement s'y vend **3 652 €/m²** et une maison **3 590 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 319 ventes enregistrées Appartement 3 652€/m² ↓ −1,8 % sur un an Maison 3 590€/m² ↓ −9,1 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 762 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 762**Maison **4 308**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 sur 12 mois 7 4 1 1 4 1 1 12 10 3 2 99 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │99 │3 762 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │4 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│10 │566 €/m² │3 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │12 │5 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │6 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │4 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │5 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │4 │2 188 €/m² │5 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │7 │4 412 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 437 et 4 923 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 528 à 1 160 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 0 1 3 3 3 3 528 1 160 1 792 2 423 3 055 3 687 4 319 4 950 5 582 **médiane 4 308** 2 437 4 923 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 632 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 566 et 5 538 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │4 429 €/m²│70 m² │↓ −9,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │4 923 €/m²│72 m² │↑ +11,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │566 €/m² │53 m² │↓ −89,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 590 €/m² en tête de page, 4 429 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons6 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 800 m² │800 m² │476 924 € │596 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 50 m² │50 m² │245 000 € │4 900 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 141 m² │141 m² │370 000 € │2 624 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 14/12/2025│Local industriel ou commercial (465 biens) 14/12/2025 · 22 496 │22 496 m²│219 006 504 €│9 735 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 78 m² │78 m² │336 050 € │4 308 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 53 m² │53 m² │30 000 € │566 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 105 m² │105 m² │345 000 € │3 286 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 65 m² │65 m² │360 000 € │5 538 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces20/06/2025 · 64 m² │64 m² │400 000 € │6 250 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 5 pièces16/04/2025 · 90 m² │90 m² │250 000 € │2 778 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 140 m² │140 m² │310 000 € │2 214 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │134 │4 308 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│57 │4 575 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │34 │3 202 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │56 │3 566 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │35 │1 647 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Palau-de-Cerdagne ? En médiane sur 12 mois, 3 652 €/m² pour un appartement et 3 590 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Palau-de-Cerdagne ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Palau-de-Cerdagne, à **3 652 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ur](https://prescriptio.fr/dvf/ur-66) │2 944 € │↑ +20,9 %│35 │8,9 km ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Estavar](https://prescriptio.fr/dvf/est│3 586 € │↑ +39,3 %│60 │10,3 km avar-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Égat](https://prescriptio.fr/dvf/egat-6│2 200 € │↑ +16,0 %│54 │13,1 km 6) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Latour-de-Carol](https://prescriptio.fr│2 658 € │↓ −17,5 %│46 │13,2 km /dvf/latour-de-carol-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Enveitg](https://prescriptio.fr/dvf/env│2 685 € │↑ +15,2 %│54 │13,8 km eitg-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-dels-Forcats](https://pres│2 481 € │↑ +0,9 % │39 │14,9 km criptio.fr/dvf/saint-pierre-dels-forcats│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes](ht│8 861 € │↓ −71,8 %│46 │18,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/angoustrine-vil│ │ │ │ leneuve-des-escaldes-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 623 € │↓ −36,2 %│20 │19,0 km Llagonne](https://prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ llagonne-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Palau-de-Cerdagne. Dernière vente connue le 23/12/2025. Palau-de-Cerdagne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Palau-de-Cerdagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Palau-de-Cerdagne - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/palau-de-cerdagne) - [Bureau d'études près de Palau-de-Cerdagne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Conseil technique des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/66) - [Promoteur immobilier dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/66) - [Trouver un professionnel : architecte (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Angles3 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-angles-66) - [Matemale4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/matemale-66) - [Formiguères2 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/formigueres-66) - [Olette800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olette-66)