# Prix immobilier Palaja (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Palaja (11) : appartement 4 314 €/m², maison 2 185 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/palaja-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Palaja Marché tendu · 100/100 INSEE 11272 2 722 habitants · 181 hab./km² # Prix immobilier Palaja (11) Un appartement s'y vend **4 314 €/m²** et une maison **2 185 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 614 ventes enregistrées Appartement 4 314€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 185€/m² ↑ +29,5 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 17,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 765 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 765**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 en 2025 4 4 2 9 7 4 2 9 9 8 19 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │3 309 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 001 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │3 217 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 061 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 235 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 519 à 4 005 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 4 1 0 0 0 4 1 2 547 3 033 3 519 4 005 4 491 4 977 5 463 5 949 6 436 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 486 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 706 €/m²│99 m² │↑ +29,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 185 €/m² en tête de page, 2 706 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 34 m²│34 m² │60 000 € │1 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 248 │248 m² │337 000 €│1 359 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 8 pièces (10 biens) 05/11/2025 · 927 │927 m² │890 000 €│960 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 91 m² │91 m² │7 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 100 │100 m² │241 340 €│2 413 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 382 │382 m² │382 150 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 78 m² │78 m² │158 000 €│2 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 02/09/2025 · 288 │288 m² │414 000 €│1 438 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 144 │144 m² │388 000 €│2 694 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 104 │104 m² │265 000 €│2 548 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces12/08/2025 · 99 m² │99 m² │247 000 €│2 495 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces04/08/2025 · 130 m² │130 m² │357 900 €│2 753 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 140 │140 m² │313 850 €│2 242 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 95 m²│95 m² │310 000 €│3 263 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │79 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │143 │5 622 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │109 ─────┼────── 2022 │103 ─────┼────── 2021 │165 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Palaja ? En médiane sur 12 mois, 4 314 €/m² pour un appartement et 2 185 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Palaja ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Palaja, à **4 314 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cazilhac](https://pres│1 558 € │↓ −17,6 % │30 │2,7 km criptio.fr/dvf/cazilhac│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lavalette](https://pre│3 166 € │↑ +31,8 % │105 │10,0 km scriptio.fr/dvf/lavalet│ │ │ │ te-11) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pennautier](https://pr│6 153 € │82 │11,4 km escriptio.fr/dvf/pennau│ │ │ tier-11) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villegailhenc](https:/│2 586 € │↓ −57,8 % │100 │12,0 km /prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ legailhenc-11) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Alairac](https://presc│6 981 € │43 │12,4 km riptio.fr/dvf/alairac-1│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Conques-sur-Orbiel](ht│3 236 € │↑ +102,1 %│102 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/conques-sur-orbiel-11│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Capendu](https://presc│1 545 € │90 │13,5 km riptio.fr/dvf/capendu-1│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pezens](https://prescr│2 941 € │↓ −83,3 % │77 │15,3 km iptio.fr/dvf/pezens-11)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Palaja. Dernière vente connue le 30/12/2025. Palaja en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Palaja Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Palaja - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/palaja) - [Constructeur de maisons près de Palaja](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Couvreur de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) - [Terrassier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rieux-Minervois1 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-minervois-11) - [Montréal1 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreal-11) - [Alzonne2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alzonne-11) - [Caunes-Minervois1 841 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caunes-minervois-11)