# Prix immobilier Palaiseau (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Palaiseau (91) : appartement 3 947 €/m², maison 4 923 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/palaiseau-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Palaiseau Marché tendu · 89/100 INSEE 91477 37 471 habitants · 3 203 hab./km² # Prix immobilier Palaiseau (91) Un appartement s'y vend **3 947 €/m²** et une maison **4 923 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 168 ventes enregistrées Appartement 3 947€/m² ↓ −7,1 % sur un an Maison 4 923€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 239k€ appartement ; maison : 477 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 871 €/m²** et la maison **4 929 €/m²**. Chaque mois ne compte que 53 à 248 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 929**Maison **3 871**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 119 en 2025 59 60 114 71 86 248 99 53 101 74 57 97 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │97 │3 871 €/m² │4 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │57 │4 756 €/m² │5 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │74 │3 845 €/m² │4 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│101 │3 596 €/m² │4 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │53 │3 548 €/m² │4 915 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │99 │3 655 €/m² │4 894 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │248 │3 579 €/m² │3 954 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │86 │3 149 €/m² │4 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │71 │4 015 €/m² │4 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │114 │3 667 €/m² │4 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │60 │3 940 €/m² │4 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │59 │3 629 €/m² │4 410 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 114 et 4 443 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 412 à 4 291 €/m², avec 344 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 344 127 14 2 3 4 5 3 13 2 412 4 291 6 171 8 050 9 929 11 809 13 688 15 568 17 447 **médiane 3 697** 3 114 4 443 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 879 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 719 et 28 361 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │35 % │4 622 €/m²│94 m² │↑ +1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │3 559 €/m²│63 m² │↓ −10,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │3 212 €/m²│78 m² │↓ −1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │4 268 €/m²│45 m² │↓ −1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │4 641 €/m²│30 m² │↓ −7,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 017 €/m²│100 m² │↑ +1,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 923 €/m² en tête de page, 4 622 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DU BON│4 250 €/m²│73 │↓ −1,0 % ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE LA │3 751 €/m²│78 │↓ −1,6 % ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud CHE DES │3 281 €/m²│30 │↑ +0,9 % TERRES │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU 8 │3 230 €/m²│58 │↓ −25,9 % ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements11 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 52 │52 m² │232 200 €│4 465 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 46 │46 m² │185 550 €│4 034 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 64 │64 m² │183 000 €│2 859 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 93 │93 m² │360 000 €│3 871 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 46 │46 m² │125 250 €│2 723 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 30 m²│30 m² │125 300 €│4 177 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 38 │38 m² │121 300 €│3 192 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 91 m² │91 m² │330 000 €│3 626 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 62 │62 m² │246 000 €│3 968 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 43 m² │43 m² │234 500 €│5 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │394 350 €│4 929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 80 │80 m² │220 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 100 │100 m² │249 860 €│2 499 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 72 │72 m² │207 550 €│2 883 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 119 │3 661 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 537 │3 915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │956 │4 194 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 137 │4 134 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 144 │3 877 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Palaiseau ? En médiane sur 12 mois, 3 947 €/m² pour un appartement et 4 923 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Palaiseau ? Zone Centre (4 250 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 230 €/m²). Combien de temps pour vendre à Palaiseau ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Palaiseau, à **3 947 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Massy](https://prescriptio.fr│4 300 € │↑ +2,7 % │1432 │3,2 km /dvf/massy-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 406 € │↓ −2,2 % │464 │4,9 km Ulis](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/les-ulis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chilly-Mazarin](https://presc│2 594 € │↓ −10,8 %│749 │6,1 km riptio.fr/dvf/chilly-mazarin-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longjumeau](https://prescript│2 864 € │↑ +2,4 % │741 │6,2 km io.fr/dvf/longjumeau-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gif-sur-Yvette](https://presc│4 119 € │↓ −5,9 % │545 │7,3 km riptio.fr/dvf/gif-sur-yvette-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Orge](https://pre│3 253 € │↓ −7,1 % │1694 │9,4 km scriptio.fr/dvf/savigny-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│3 193 € │↑ +3,3 % │814 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-genevieve-des-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juvisy-sur-Orge](https://pres│3 667 € │↓ −1,6 % │574 │10,8 km criptio.fr/dvf/juvisy-sur-orge│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Palaiseau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Palaiseau en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **230 logements**, SACLAY POLITECHNIQUE, Palaiseau. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Palaiseau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/palaiseau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Palaiseau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Palaiseau - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/palaiseau) - [Plombier près de Palaiseau](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Plâtrier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/91) - [Carreleur dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/91) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Michel-sur-Orge2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-sur-orge-91) - [Morsang-sur-Orge2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morsang-sur-orge-91) - [Athis-Mons3 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/athis-mons-91) - [Viry-Châtillon2 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viry-chatillon-91)