# Prix immobilier Padern (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Padern (11) : appartement 2 429 €/m², maison 927 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/padern-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Padern Marché équilibré · 39/100 INSEE 11270 139 habitants · 5 hab./km² # Prix immobilier Padern (11) Un appartement s'y vend **2 429 €/m²** et une maison **927 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 403 ventes enregistrées Appartement 2 429€/m² médiane sur 12 mois Maison 927€/m² ↑ +34,0 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 55 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 102**Maison **1 227**Appartement oct. nov. déc. janv. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 2 1 14 4 21 6 12 8 5 23 3 2 oct. nov. déc. janv. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │23 │1 227 €/m² │1 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │4 640 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │8 ──────────────┼────── juin 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │550 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │21 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │588 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │14 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 267 et 4 640 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 194 à 1 780 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 1 0 0 1 1 194 1 780 2 366 2 952 3 539 4 125 4 711 5 297 5 883 **médiane 3 222** 1 267 4 640 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 586 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 188 et 6 629 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│55 % │785 €/m² │98 m² │↑ +34,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │36 % │3 931 €/m²│57 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │9 % │1 267 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 927 €/m² en tête de page, 785 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements2 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 106 m² │106 m² │45 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 95 m² │95 m² │93 360 € │983 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 124 │124 m² │76 000 € │613 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 124 m² │124 m² │151 500 €│1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 227 │227 m² │232 000 €│1 022 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/05/2025 · 100 m² │100 m² │55 000 € │550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/01/2025 · 85 m² │85 m² │50 000 € │588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/01/2025│Maison, 4 pièces15/01/2025 · 87 m² │87 m² │39 365 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │2 933 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │120 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │126 │2 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │134 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Padern ? En médiane sur 12 mois, 2 429 €/m² pour un appartement et 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Padern ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Padern, à **2 429 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cucugnan](https://prescriptio│4 375 € │48 │2,7 km .fr/dvf/cucugnan-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Duilhac-sous-Peyrepertuse](ht│1 250 € │34 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/duilh│ │ │ ac-sous-peyrepertuse-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Embres-et-Castelmaure](https:│875 € │21 │15,0 km //prescriptio.fr/dvf/embres-et│ │ │ -castelmaure-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feuilla](https://prescriptio.│1 973 € │21 │21,7 km fr/dvf/feuilla-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rennes-le-Château](https://pr│4 559 € │13 │30,7 km escriptio.fr/dvf/rennes-le-cha│ │ │ teau-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montfort-sur-Boulzane](https:│1 178 € │22 │31,6 km //prescriptio.fr/dvf/montfort-│ │ │ sur-boulzane-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 810 € │11 │40,1 km Serpent](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-serpent-11) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourreilles](https://prescrip│10 345 € │153 │42,8 km tio.fr/dvf/tourreilles-11) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Padern. Dernière vente connue le 10/12/2025. Padern en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Padern Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Padern - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/padern) - [Bureau d'études près de Padern](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Conseil technique de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/11) - [Promoteur immobilier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/11) - [Trouver un professionnel : architecte (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montclar4 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montclar-11) - [Escouloubre556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escouloubre-11) - [Castelreng2 121 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelreng-11) - [Belvis5 270 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belvis-11)