# Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ozouer-le-Voulgis (77) : appartement 3 059 €/m², maison 2 989 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ozouer-le-voulgis-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Ozouer-le-Voulgis Marché peu tendu · 31/100 INSEE 77352 2 050 habitants · 180 hab./km² # Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis (77) Un appartement s'y vend **3 059 €/m²** et une maison **2 989 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 599 ventes enregistrées Appartement 3 059€/m² ↑ +16,8 % sur un an Maison 2 989€/m² ↓ −18,1 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 302 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 053 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 053**Maison **2 963**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois 32 11 11 4 6 2 12 3 14 10 8 8 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │3 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │2 963 €/m² │2 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │6 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │32 │5 417 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 855 et 5 638 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 007 à 3 385 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 0 0 0 0 1 3 007 3 385 3 762 4 139 4 517 4 894 5 271 5 648 6 026 **médiane 4 746** 3 855 5 638 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 378 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 963 et 6 529 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 776 €/m²│96 m² │↓ −18,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │6 529 €/m²│17 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │2 963 €/m²│54 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 989 €/m² en tête de page, 2 776 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 73 m² │73 m² │353 328 €│4 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 200 │200 m² │295 000 €│1 475 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 75 │75 m² │229 000 €│3 053 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 96 m² │96 m² │320 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 81 m² │81 m² │185 000 €│2 284 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 80 │80 m² │159 000 €│1 988 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 95 m² │95 m² │310 000 €│3 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/10/2025 · 30 m²│30 m² │335 000 €│11 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 80 │80 m² │220 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 7 pièces26/09/2025 · 197 m² │197 m² │116 500 €│591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 125 m² │125 m² │347 000 €│2 776 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/09/2025 · 280 │280 m² │398 000 €│1 421 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 60 │60 m² │274 000 €│4 567 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │89 │4 746 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │103 │4 063 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │129 │1 773 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │77 │2 558 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │129 │4 285 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ozouer-le-Voulgis ? En médiane sur 12 mois, 3 059 €/m² pour un appartement et 2 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ozouer-le-Voulgis ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ozouer-le-Voulgis, à **3 059 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; seule Marles-en-Brie est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Liverdy-en-Brie](https│3 754 € │64 │3,4 km ://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ iverdy-en-brie-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Solers](https://prescr│3 082 € │↑ +21,5 %│69 │3,7 km iptio.fr/dvf/solers-77)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soignolles-en-Brie](ht│3 184 € │↓ −3,1 % │90 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/soignolles-en-brie-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coubert](https://presc│3 154 € │↑ +1,4 % │105 │5,2 km riptio.fr/dvf/coubert-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Presles-en-Brie](https│3 500 € │↑ +5,4 % │127 │5,7 km ://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ resles-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grisy-Suisnes](https:/│3 695 € │↓ −6,6 % │138 │7,2 km /prescriptio.fr/dvf/gri│ │ │ │ sy-suisnes-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marles-en-Brie](https:│2 984 € │↑ +10,8 %│84 │10,5 km //prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ │ rles-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moisenay](https://pres│3 059 € │↓ −2,9 % │51 │11,6 km criptio.fr/dvf/moisenay│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ozouer-le-Voulgis. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ozouer-le-Voulgis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ozouer-le-Voulgis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ozouer-le-Voulgis - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/ozouer-le-voulgis) - [Structures métalliques près d'Ozouer-le-Voulgis](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpentes et menuiseries bois de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Taille de pierre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Houssaye-en-Brie3 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-houssaye-en-brie-77) - [Neufmoutiers-en-Brie3 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neufmoutiers-en-brie-77) - [Réau4 028 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reau-77) - [Favières4 697 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/favieres-77)