# Prix immobilier Ouzouer-sur-Trézée (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ouzouer-sur-Trézée (45) : appartement 1 146 €/m², maison 1 310 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ouzouer-sur-trezee-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Ouzouer-sur-Trézée Marché peu tendu · 0/100 INSEE 45245 1 125 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Ouzouer-sur-Trézée (45) Un appartement s'y vend **1 146 €/m²** et une maison **1 310 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 545 ventes enregistrées Appartement 1 146€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 310€/m² ↓ −22,5 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 94 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 111 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 111**Maison oct. nov. déc. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 2 4 4 3 1 5 10 20 6 34 1 13 oct. nov. déc. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │34 │564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 533 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── décembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 532 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 187 €/m²│102 m² │↓ −22,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 310 €/m² en tête de page, 1 187 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces (11 biens) 16/12/2025 · 207 m² │207 m² │230 000 €│1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 118 m² │118 m² │65 847 € │558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 01/10/2025 · 1 205 │1 205 m²│45 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces26/09/2025 · 40 m² │40 m² │80 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/09/2025 · 270 m² │270 m² │228 000 €│844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 98 m² │98 m² │116 000 €│1 184 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 12/08/2025 · 120 m² │120 m² │160 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/08/2025 · 204 m² │204 m² │154 500 €│757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 248 m² │248 m² │140 000 €│565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 63 m² │63 m² │75 000 € │1 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 160 m² │160 m² │91 000 € │569 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│93 ────────────────┼────── 2024 janv. à │91 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │118 │1 473 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │88 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │122 │643 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Trézée ? En médiane sur 12 mois, 1 146 €/m² pour un appartement et 1 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ouzouer-sur-Trézée ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ouzouer-sur-Trézée, à **1 146 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ousson-sur-Loire est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ousson-sur-Loire](https://pre│1 124 € │56 │7,6 km scriptio.fr/dvf/ousson-sur-loi│ │ │ re-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 421 € │29 │8,9 km Bussière](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-bussiere-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Brisson-sur-Loire](http│1 562 € │75 │11,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-b│ │ │ risson-sur-loire-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-sur-Ocre](https:│4 155 € │↓ −61,6 %│57 │12,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-mar│ │ │ │ tin-sur-ocre-45) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│4 609 € │100 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ e-genevieve-des-bois-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Autry-le-Châtel](https://pres│2 571 € │123 │17,8 km criptio.fr/dvf/autry-le-chatel│ │ │ -45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nevoy](https://prescriptio.fr│3 188 € │202 │18,3 km /dvf/nevoy-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gondon](https://prescri│4 074 € │92 │20,7 km ptio.fr/dvf/saint-gondon-45) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ouzouer-sur-Trézée. Dernière vente connue le 16/12/2025. Ouzouer-sur-Trézée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ouzouer-sur-Trézée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ouzouer-sur-Trézée - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/ouzouer-sur-trezee) - [Architecte près d'Ouzouer-sur-Trézée](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Travaux spécialisés du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) - [Économiste de la construction dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maurice-sur-Aveyron1 741 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-sur-aveyron-45) - [Dampierre-en-Burly4 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampierre-en-burly-45) - [Varennes-Changy3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-changy-45) - [Montereau5 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montereau-45)