# Prix immobilier Ouzouer-sur-Loire (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ouzouer-sur-Loire (45) : appartement 6 577 €/m², maison 1 521 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ouzouer-sur-loire-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Ouzouer-sur-Loire Marché tendu · 100/100 INSEE 45244 2 543 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Ouzouer-sur-Loire (45) Un appartement s'y vend **6 577 €/m²** et une maison **1 521 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 009 ventes enregistrées Appartement 6 577€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 521€/m² ↑ +5,5 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 26,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 534 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 534**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 162 en 2025 14 19 4 5 10 28 16 15 9 16 13 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │1 534 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 359 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │28 │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 616 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 356 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 711 à 2 739 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 2 711 2 739 2 768 2 797 2 826 2 855 2 883 2 912 2 941 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 28 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 672 €/m²│92 m² │↑ +5,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 521 €/m² en tête de page, 1 672 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 170 │170 m² │210 000 €│1 235 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 176 │176 m² │135 000 €│767 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 104 │104 m² │150 000 €│1 442 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 296 │296 m² │220 550 €│745 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 13/11/2025 · 98 │98 m² │95 000 € │969 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 184 │184 m² │125 000 €│679 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 101 m² │101 m² │120 000 €│1 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 165 │165 m² │285 750 €│1 732 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 206 │206 m² │209 000 €│1 015 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces02/10/2025 · 102 m² │102 m² │111 000 €│1 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 80 m² │80 m² │135 000 €│1 688 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │162 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │157 │2 884 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │176 ────────────────┼────── 2022 │192 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │228 │5 218 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 6 577 €/m² pour un appartement et 1 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ouzouer-sur-Loire ? Environ 109 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ouzouer-sur-Loire, à **6 577 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │17 260 € │↑ +20,9 %│125 │4,2 km Bordes](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-bordes-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dampierre-en-Burly](https:│4 082 € │74 │6,0 km //prescriptio.fr/dvf/dampie│ │ │ rre-en-burly-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bray-Saint-Aignan](https:/│1 973 € │↓ −41,3 %│97 │8,5 km /prescriptio.fr/dvf/bray-sa│ │ │ │ int-aignan-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lorris](https://prescripti│2 214 € │↑ +97,1 %│191 │8,9 km o.fr/dvf/lorris-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Benoît-sur-Loire](ht│3 977 € │130 │11,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-benoit-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Abbat](http│2 403 € │149 │15,8 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-d-abbat-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poilly-lez-Gien](https://p│5 278 € │155 │16,8 km rescriptio.fr/dvf/poilly-le│ │ │ z-gien-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-Changy](https://p│3 267 € │111 │16,9 km rescriptio.fr/dvf/varennes-│ │ │ changy-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ouzouer-sur-Loire. Dernière vente connue le 22/12/2025. Ouzouer-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ouzouer-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ouzouer-sur-Loire - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/ouzouer-sur-loire) - [Génie civil près d'Ouzouer-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Étanchéiste du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/45) - [Charpente métallique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) - [Trouver un professionnel : démolition (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coullons2 771 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coullons-45) - [Nogent-sur-Vernisson3 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-sur-vernisson-45) - [Tigy1 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tigy-45) - [Bellegarde1 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-45)