# Prix immobilier Ouveillan (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ouveillan (11) : appartement 1 908 €/m², maison 1 727 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ouveillan-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Ouveillan Marché peu tendu · 9/100 INSEE 11269 2 713 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Ouveillan (11) Un appartement s'y vend **1 908 €/m²** et une maison **1 727 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 001 ventes enregistrées Appartement 1 908€/m² ↑ +4,8 % sur un an Maison 1 727€/m² ↑ +34,2 % sur un an Budget médian 103k€ appartement ; maison : 146 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 333 €/m²** et la maison **2 515 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 515**Maison **3 333**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025 37 1 6 38 12 10 14 11 9 5 8 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │3 333 €/m² │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │5 259 €/m² │2 354 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│9 │1 967 €/m² │741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │1 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │38 │2 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 824 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │37 │1 400 €/m² │2 408 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 825 et 3 815 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 898 à 2 339 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 3 0 1 2 1 0 1 1 017 1 458 1 898 2 339 2 779 3 220 3 660 4 100 4 541 **médiane 2 650** 1 825 3 815 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 441 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 400 et 5 259 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │2 239 €/m²│81 m² │↑ +34,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 683 €/m²│58 m² │↓ −46,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 259 €/m²│27 m² │↑ +152,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │2 % │3 333 €/m²│60 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 727 €/m² en tête de page, 2 239 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 31/12/2025 · 300 m² │300 m² │356 370 €│1 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 120 m² │120 m² │180 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 440 m² │440 m² │200 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 81 m² │81 m² │205 000 €│2 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces03/12/2025 · 180 m² │180 m² │135 150 €│751 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 78 m² │78 m² │123 025 €│1 577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 44 m² │44 m² │40 000 € │909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 71 m² │71 m² │61 500 € │866 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 89 m² │89 m² │211 600 €│2 378 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 97 m² │97 m² │142 000 €│1 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 88 m² │88 m² │205 000 €│2 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/09/2025 · 537 │537 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │186 │2 650 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │184 │2 083 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │118 │1 876 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │205 │1 028 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │238 │7 992 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ouveillan ? En médiane sur 12 mois, 1 908 €/m² pour un appartement et 1 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ouveillan ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ouveillan, à **1 908 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sallèles-d'Aude](https://pr│4 166 € │↓ −46,7 % │159 │3,7 km escriptio.fr/dvf/salleles-d-│ │ │ │ aude-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Argeliers](https://prescrip│1 649 € │166 │4,8 km tio.fr/dvf/argeliers-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Marcel-sur-Aude](http│1 879 € │↓ −84,7 % │71 │5,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -marcel-sur-aude-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moussan](https://prescripti│2 646 € │↑ +65,2 % │117 │7,0 km o.fr/dvf/moussan-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ginestas](https://prescript│1 933 € │63 │7,1 km io.fr/dvf/ginestas-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Nazaire-d'Aude](https│4 054 € │↓ −57,3 % │109 │7,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ nazaire-d-aude-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montredon-des-Corbières](ht│4 340 € │↑ +796,5 %│81 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tredon-des-corbieres-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Salles-d'Aude](https://pres│1 978 € │↓ −32,4 % │164 │13,0 km criptio.fr/dvf/salles-d-aude│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ouveillan. Dernière vente connue le 31/12/2025. Ouveillan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ouveillan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ouveillan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/ouveillan) - [Portes et fenêtres métal près d'Ouveillan](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Béton et préfabriqués de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/11) - [Plastiques construction dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/11) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vinassan2 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinassan-11) - [Armissan4 325 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/armissan-11) - [Bizanet2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bizanet-11) - [Saint-André-de-Roquelongue1 877 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-roquelongue-11)