# Prix immobilier Outreau (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Outreau (62) : appartement 1 970 €/m², maison 1 668 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/outreau-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Outreau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 62643 13 138 habitants · 1 877 hab./km² # Prix immobilier Outreau (62) Un appartement s'y vend **1 970 €/m²** et une maison **1 668 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 802 ventes enregistrées Appartement 1 970€/m² ↑ +58,3 % sur un an Maison 1 668€/m² ↑ +0,9 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 642 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 642**Maison **1 111**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 293 en 2025 24 27 9 46 16 53 36 14 28 15 12 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │1 111 €/m² │1 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│28 │1 600 €/m² │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │14 │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │36 │1 550 €/m² │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │53 │4 506 €/m² │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 171 €/m² │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │46 │3 552 €/m² │1 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │9 │1 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │27 │1 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │24 │1 619 €/m² │1 676 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 680 et 4 278 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 100 à 1 695 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 7 3 3 5 2 5 2 2 1 100 1 695 2 290 2 884 3 479 4 074 4 668 5 263 5 858 **médiane 3 227** 1 680 4 278 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 595 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 7 417 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │1 744 €/m²│85 m² │↑ +0,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │2 508 €/m²│54 m² │↑ +24,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 552 €/m²│36 m² │↑ +26,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 988 €/m²│74 m² │↑ +120,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │7 417 €/m²│30 m² │↑ +122,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 89 m² │89 m² │167 000 €│1 876 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 70 m² │70 m² │88 000 € │1 257 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │290 000 €│3 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 81 m² │81 m² │133 000 €│1 642 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 82 m² │82 m² │123 700 €│1 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 70 m² │70 m² │88 000 € │1 257 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 106 m² │106 m² │156 000 €│1 472 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 93 m² │93 m² │237 900 €│2 558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 94 m² │94 m² │328 070 €│3 490 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 90 m² │90 m² │168 000 €│1 867 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces05/11/2025 · 110 m² │110 m² │110 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 216 m² │216 m² │236 500 €│1 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 70 m² │70 m² │181 400 €│2 591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 54 m² │54 m² │60 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 76 m² │76 m² │155 707 €│2 049 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/10/2025 · 63 │63 m² │114 500 €│1 817 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │293 │1 619 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │278 │1 778 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │315 │1 949 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │371 │1 579 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │346 │2 091 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Outreau ? En médiane sur 12 mois, 1 970 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Outreau ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Outreau, à **1 970 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Marck est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 361 € │↓ −15,3 % │250 │2,3 km Portel](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-portel-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-Boulogne](ht│2 452 € │↓ −4,6 % │402 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-martin-boulogne-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étaples](https://prescrip│3 728 € │↑ +0,1 % │256 │19,6 km tio.fr/dvf/etaples-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Berck](https://prescripti│3 151 € │↑ +2,0 % │882 │31,5 km o.fr/dvf/berck-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marck](https://prescripti│1 672 € │↓ −11,6 % │334 │37,9 km o.fr/dvf/marck-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longuenesse](https://pres│24 931 € │↑ +662,6 %│237 │46,4 km criptio.fr/dvf/longuenesse│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Omer](https://presc│3 584 € │↓ −6,3 % │609 │48,0 km riptio.fr/dvf/saint-omer-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arques](https://prescript│4 000 € │↑ +11,9 % │319 │51,4 km io.fr/dvf/arques-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Outreau. Dernière vente connue le 29/12/2025. Outreau en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, ETABLISSEMENT PUBLIC DEPARTEMENTAL POUR L'ACCUEI, Outreau. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Outreau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/outreau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Outreau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Outreau - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/outreau) - [Plastiques construction près d'Outreau](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Ciment, chaux et plâtre du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/62) - [Maçon dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/62) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aire-sur-la-Lys2 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aire-sur-la-lys-62) - [Isbergues1 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isbergues-62) - [Lillers3 840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lillers-62) - [Auchel2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auchel-62)