# Prix immobilier Outarville (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Outarville (45) : appartement 2 828 €/m², maison 1 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/outarville-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Outarville Marché tendu · 71/100 INSEE 45240 1 343 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Outarville (45) Un appartement s'y vend **2 828 €/m²** et une maison **1 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 599 ventes enregistrées Appartement 2 828€/m² ↑ +128,0 % sur un an Maison 1 667€/m² ↑ +31,8 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 164 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 833 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 833**Maison **3 876**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025 4 9 13 4 10 3 25 5 14 5 18 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │2 112 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 108 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │13 │3 876 €/m² │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │1 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 708 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 258 et 4 439 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 642 à 1 958 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 1 1 0 0 2 1 642 1 958 2 274 2 590 2 905 3 221 3 537 3 852 4 168 **médiane 3 876** 3 258 4 439 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 316 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 3 043 et 4 492 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│87 % │1 593 €/m²│87 m² │↑ +31,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │10 % │3 329 €/m²│85 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │4 492 €/m²│63 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 8 pièces (9 biens) 18/12/2025 · 900 │900 m² │825 000 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 83 │83 m² │127 000 €│1 530 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 68 │68 m² │140 000 €│2 059 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 79 │79 m² │145 000 €│1 835 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces21/11/2025 · 136 m² │136 m² │196 000 €│1 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces01/10/2025 · 98 m² │98 m² │190 000 €│1 939 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 58 m² │58 m² │100 000 €│1 724 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 70 │70 m² │105 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 60 │60 m² │150 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 100 │100 m² │292 900 €│2 929 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 80 │80 m² │45 000 € │563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 157 │157 m² │237 500 €│1 513 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces31/07/2025 · 116 m² │116 m² │177 000 €│1 526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 108 │108 m² │225 000 €│2 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 84 │84 m² │113 300 €│1 349 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │124 │3 876 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │61 │1 700 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │97 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │168 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │127 │2 583 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Outarville ? En médiane sur 12 mois, 2 828 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Outarville ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Outarville, à **2 828 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bazoches-les-Gallerandes](ht│1 850 € │95 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/bazo│ │ │ ches-les-gallerandes-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pithiviers-le-Vieil](https:/│1 840 € │125 │14,3 km /prescriptio.fr/dvf/pithivier│ │ │ s-le-vieil-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escrennes](https://prescript│2 500 € │40 │14,9 km io.fr/dvf/escrennes-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sermaises](https://prescript│3 818 € │61 │16,3 km io.fr/dvf/sermaises-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Artenay](https://prescriptio│1 758 € │↓ −3,6 % │52 │18,6 km .fr/dvf/artenay-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ascoux](https://prescriptio.│4 109 € │56 │19,5 km fr/dvf/ascoux-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chanteau](https://prescripti│2 055 € │↑ +9,7 % │64 │26,5 km o.fr/dvf/chanteau-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cercottes](https://prescript│2 516 € │52 │26,6 km io.fr/dvf/cercottes-45) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Outarville. Dernière vente connue le 18/12/2025. Outarville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Outarville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Outarville - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/outarville) - [Contrôle technique près d'Outarville](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Géomètre du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Structures métalliques dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boynes995 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boynes-45) - [Boiscommun1 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boiscommun-45) - [Boulay-les-Barres1 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boulay-les-barres-45) - [Beaune-la-Rolande2 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaune-la-rolande-45)