# Prix immobilier Ousse (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ousse (64) : appartement 14 091 €/m², maison 2 368 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ousse-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Ousse Marché tendu · 100/100 INSEE 64439 1 672 habitants · 372 hab./km² # Prix immobilier Ousse (64) Un appartement s'y vend **14 091 €/m²** et une maison **2 368 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 356 ventes enregistrées Appartement 14 091€/m² ↑ +13,4 % sur un an Maison 2 368€/m² ↓ −18,6 % sur un an Budget médian 310k€ appartement ; maison : 276 k€ Loyer estimé 56,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 893 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **2 893**Maison **15 976**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 en 2025 9 9 9 4 1 12 20 1 4 4 4 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │3 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │2 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │15 976 €/m²│1 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │1 │1 895 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │9 │1 542 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 14 091 à 14 300 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 14 091 14 300 14 510 14 719 14 929 15 138 15 347 15 557 15 766 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 209 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 180 €/m² │120 m² │↓ −18,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │15 976 €/m²│22 m² │↑ +13,4 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 368 €/m² en tête de page, 2 180 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 122 m² │122 m² │353 000 €│2 893 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 280 m² │280 m² │455 000 €│1 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 128 m² │128 m² │279 000 €│2 180 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 101 m² │101 m² │173 050 €│1 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 280 m² │280 m² │279 000 €│996 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 91 m² │91 m² │280 500 €│3 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 83 m² │83 m² │300 400 €│3 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/07/2025 · 116 m² │116 m² │351 150 €│3 027 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 238 m² │238 m² │310 000 €│1 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 130 m² │130 m² │391 020 €│3 008 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/06/2025 · 456 m² │456 m² │428 000 €│939 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/06/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 24/06/2025 · 2 620 │2 620 m²│351 461 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces14/05/2025 · 124 m² │124 m² │235 000 €│1 895 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │79 │15 976 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │60 │14 091 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │70 │2 597 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │85 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │66 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ousse ? En médiane sur 12 mois, 14 091 €/m² pour un appartement et 2 368 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ousse ? Environ 138 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ousse, à **14 091 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Artigueloutan](ht│2 031 € │↑ +49,1 %│68 │1,9 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/artiguelout│ │ │ │ an-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lée](https://pres│5 753 € │44 │2,5 km criptio.fr/dvf/lee│ │ │ -64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Assat](https://pr│2 330 € │↑ +45,7 %│78 │2,7 km escriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ ssat-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nousty](https://p│1 885 € │↓ −18,6 %│50 │4,3 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ nousty-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Angaïs](https://p│2 222 € │30 │4,4 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ angais-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aressy](https://p│2 321 € │28 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ aressy-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boeil-Bezing](htt│1 693 € │↑ +13,0 %│69 │5,8 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/boeil-bezing│ │ │ │ -64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soumoulou](https:│3 000 € │↓ −43,2 %│57 │6,3 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/soumoulou-64) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ousse. Dernière vente connue le 04/12/2025. Ousse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ousse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ousse - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/ousse) - [Isolant près d'Ousse](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Bureau d'études des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/64) - [Conseil technique dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/64) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rontignon2 581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rontignon-64) - [Mazères-Lezons2 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazeres-lezons-64) - [Buros2 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buros-64) - [Mirepeix2 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirepeix-64)