# Prix immobilier Ouistreham (14) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ouistreham (14) : appartement 3 570 €/m², maison 3 313 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ouistreham-14, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) 4. Ouistreham Marché équilibré · 55/100 INSEE 14488 9 212 habitants · 1 012 hab./km² # Prix immobilier Ouistreham (14) Un appartement s'y vend **3 570 €/m²** et une maison **3 313 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 395 ventes enregistrées Appartement 3 570€/m² ↓ −6,6 % sur un an Maison 3 313€/m² ↓ −9,9 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 272 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 491 €/m²** et la maison **3 227 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 227**Maison **3 491**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 517 en 2025 31 30 37 50 24 49 60 32 48 62 45 49 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │49 │3 491 €/m² │3 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │45 │3 779 €/m² │3 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │62 │3 549 €/m² │3 430 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│48 │4 668 €/m² │4 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │32 │3 431 €/m² │3 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │60 │3 929 €/m² │3 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │3 646 €/m² │2 937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │3 633 €/m² │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │50 │3 696 €/m² │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │37 │3 354 €/m² │3 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │2 735 €/m² │3 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │4 000 €/m² │3 697 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 055 et 4 178 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 752 à 3 836 €/m², avec 122 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 122 78 4 0 2 5 10 1 9 1 752 3 836 5 921 8 005 10 090 12 175 14 259 16 344 18 428 **médiane 3 650** 3 055 4 178 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 084 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 281 et 38 571 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │3 274 €/m²│90 m² │↓ −9,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 520 €/m²│40 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 677 €/m²│59 m² │↓ −6,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │3 958 €/m²│24 m² │↓ −20,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 177 €/m²│86 m² │↑ +0,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │0 % │2 654 €/m²│130 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE │3 367 €/m²│25 │↓ −6,2 % LA │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 46 m² │46 m² │179 000 € │3 891 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 130 m² │130 m² │329 000 € │2 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │265 150 € │3 957 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 30 m² │30 m² │81 000 € │2 700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 45 m² │45 m² │150 000 € │3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 149 m² │149 m² │440 000 € │2 953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 64 m² │64 m² │224 300 € │3 505 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 46 m² │46 m² │147 000 € │3 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 68 m² │68 m² │310 000 € │4 559 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 82 m² │82 m² │360 000 € │4 390 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 10/12/2025 · 354 │354 m² │1 350 000 €│3 814 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 13 pièces10/12/2025 · 72 m² │72 m² │300 000 € │4 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 64 m² │64 m² │92 500 € │1 445 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 100 m² │100 m² │350 000 € │3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 60 m² │60 m² │215 000 € │3 583 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │517 │3 639 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │569 │3 821 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │554 │3 749 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │681 │3 445 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │727 │3 154 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ouistreham ? En médiane sur 12 mois, 3 570 €/m² pour un appartement et 3 313 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ouistreham ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ouistreham, à **3 570 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blainville-sur-Orne](http│2 684 € │↓ −9,0 % │189 │5,8 km s://prescriptio.fr/dvf/bla│ │ │ │ inville-sur-orne-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Colombelles](https://pres│2 783 € │↓ −6,3 % │166 │8,3 km criptio.fr/dvf/colombelles│ │ │ │ -14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Douvres-la-Délivrande](ht│3 278 € │↑ +17,5 %│190 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ │ ouvres-la-delivrande-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Giberville](https://presc│2 909 € │↑ +0,2 % │115 │10,7 km riptio.fr/dvf/giberville-1│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mondeville](https://presc│2 477 € │↑ +11,1 %│371 │11,8 km riptio.fr/dvf/mondeville-1│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dives-sur-Mer](https://pr│4 556 € │↑ +4,2 % │238 │12,2 km escriptio.fr/dvf/dives-sur│ │ │ │ -mer-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cormelles-le-Royal](https│2 196 € │↑ +16,3 %│120 │13,8 km ://prescriptio.fr/dvf/corm│ │ │ │ elles-le-royal-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ifs](https://prescriptio.│2 336 € │↑ +1,7 % │239 │15,3 km fr/dvf/ifs-14) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ouistreham. Dernière vente connue le 23/12/2025. Ouistreham en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **40 logements**, KAUFMAN & BROAD REGION NORMANDIE, Ouistreham. autorisé en 2025 · en cours **37 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Ouistreham. autorisé en 2025 · en cours **133 logements**, SCCV CP OUISTREHAM CAEN, Ouistreham. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Ouistreham](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/ouistreham) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ouistreham Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ouistreham - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/calvados-14/ouistreham) - [Chauffagiste près d'Ouistreham](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/14) ## Professionnels du bâti dans le Calvados - [Entreprise de finition du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/14) - [Serrurier-métallier dans le Calvados](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/14) - [Trouver un professionnel : isolant (Calvados)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/14) - [Toutes les entreprises du Calvados (14)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/calvados-14) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Calvados (14)3 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fleury-sur-Orne2 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-sur-orne-14) - [Thue et Mue3 335 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thue-et-mue-14) - [Mézidon Vallée d'Auge2 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezidon-vallee-d-auge-14) - [Trouville-sur-Mer5 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trouville-sur-mer-14)