# Prix immobilier Oucques La Nouvelle (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Oucques La Nouvelle (41) : appartement 4 119 €/m², maison 1 238 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/oucques-la-nouvelle-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Oucques La Nouvelle Marché tendu · 100/100 INSEE 41171 1 638 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Oucques La Nouvelle (41) Un appartement s'y vend **4 119 €/m²** et une maison **1 238 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 522 ventes enregistrées Appartement 4 119€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 238€/m² ↓ −9,6 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 101 k€ Loyer estimé 16,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **614**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025 1 2 7 6 3 3 13 9 30 17 1 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │1 │614 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│30 │2 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 210 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 163 €/m²│86 m² │↓ −9,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 238 €/m² en tête de page, 1 163 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 44 m² │44 m² │27 000 € │614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces22/10/2025 · 60 m² │60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 22/10/2025 · 70 │70 m² │95 900 € │1 370 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces22/10/2025 · 55 m² │55 m² │32 500 € │591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 67 m² │67 m² │115 950 €│1 731 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 123 m² │123 m² │207 000 €│1 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 57 │57 m² │148 000 €│2 596 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 130 │130 m² │13 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/08/2025 · 86 │86 m² │82 000 € │953 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 55 │55 m² │50 000 € │909 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │97 ────────────────┼────── 2024 │127 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │86 │5 682 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │95 │1 205 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │104 │4 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Oucques La Nouvelle ? En médiane sur 12 mois, 4 119 €/m² pour un appartement et 1 238 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Oucques La Nouvelle ? Environ 96 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Oucques La Nouvelle, à **4 119 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fréteval](https://presc│3 725 € │99 │10,2 km riptio.fr/dvf/freteval-4│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pezou](https://prescrip│2 593 € │122 │11,5 km tio.fr/dvf/pezou-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morée](https://prescrip│7 466 € │117 │11,7 km tio.fr/dvf/moree-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villerbon](https://pres│4 944 € │35 │17,4 km criptio.fr/dvf/villerbon│ │ │ -41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 719 € │75 │17,9 km Ville-aux-Clercs](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ ville-aux-clercs-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Naveil](https://prescri│4 524 € │↓ −47,1 %│139 │19,1 km ptio.fr/dvf/naveil-41) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Josnes](https://prescri│1 517 € │92 │19,2 km ptio.fr/dvf/josnes-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Suèvres](https://prescr│2 744 € │56 │19,4 km iptio.fr/dvf/suevres-41)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Oucques La Nouvelle. Dernière vente connue le 23/12/2025. Oucques La Nouvelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Oucques La Nouvelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Oucques La Nouvelle - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/oucques-la-nouvelle) - [Peintre près d'Oucques La Nouvelle](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Menuisier de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/41) - [Plombier dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/41) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fossé3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fosse-41) - [Saint-Denis-sur-Loire6 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-sur-loire-41) - [Villiers-sur-Loir2 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-loir-41) - [Azé2 561 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aze-41)