# Prix immobilier Ouches (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ouches (42) : appartement 2 100 €/m², maison 1 892 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ouches-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Ouches Marché tendu · 96/100 INSEE 42162 1 138 habitants · 113 hab./km² # Prix immobilier Ouches (42) Un appartement s'y vend **2 100 €/m²** et une maison **1 892 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 360 ventes enregistrées Appartement 2 100€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 892€/m² ↑ +22,8 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 206 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 206**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 1 2 11 20 5 8 9 5 5 1 3 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│3 │2 206 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │1 721 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │5 │2 531 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 642 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 443 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 787 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 473 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │1 967 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │11 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │1 892 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 524 à 1 652 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 524 1 652 1 780 1 908 2 036 2 164 2 292 2 420 2 548 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 128 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 206 €/m²│91 m² │↑ +22,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 892 €/m² en tête de page, 2 206 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 218 │218 m² │240 400 €│1 103 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 95 │95 m² │163 500 €│1 721 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/08/2025 · 178 │178 m² │225 300 €│1 266 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 160 │160 m² │211 400 €│1 321 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces15/07/2025 · 85 m² │85 m² │99 300 € │1 168 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 98 │98 m² │207 500 €│2 117 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces23/06/2025 · 68 m² │68 m² │166 100 €│2 443 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/06/2025 · 132 │132 m² │408 400 €│3 094 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 07/05/2025 · 174 │174 m² │155 500 €│894 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 17/04/2025 · 182 │182 m² │225 000 €│1 236 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces25/03/2025 · 113 m² │113 m² │258 150 €│2 285 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/03/2025 · 198 │198 m² │275 000 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 21/03/2025 · 140 │140 m² │176 700 €│1 262 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/03/2025 · 154 │154 m² │126 970 €│824 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │72 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │34 │2 100 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │74 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │84 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ouches ? En médiane sur 12 mois, 2 100 €/m² pour un appartement et 1 892 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ouches ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ouches, à **2 100 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Léger-sur-Roanne](https://prescr│3 214 € │28 │3,6 km iptio.fr/dvf/saint-leger-sur-roanne-42)│ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Alban-les-Eaux](https://prescrip│2 412 € │33 │4,8 km tio.fr/dvf/saint-alban-les-eaux-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemontais](https://prescriptio.fr/d│2 500 € │107 │5,7 km vf/villemontais-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire](ht│1 263 € │65 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-sai│ │ │ nt-maurice-sur-loire-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Romain-la-Motte](https://prescri│1 905 € │107 │8,1 km ptio.fr/dvf/saint-romain-la-motte-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parigny](https://prescriptio.fr/dvf/pa│3 485 € │82 │8,2 km rigny-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Haon-le-Châtel](https://prescrip│1 174 € │↓ −89,2 %│34 │8,4 km tio.fr/dvf/saint-haon-le-chatel-42) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cordelle](https://prescriptio.fr/dvf/c│1 393 € │↓ −17,5 %│112 │9,4 km ordelle-42) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ouches. Dernière vente connue le 11/12/2025. Ouches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ouches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ouches - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/ouches) - [Couvreur près d'Ouches](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Terrassier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/42) - [Génie civil dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/42) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vincent-de-Boisset3 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-boisset-42) - [Saint-Haon-le-Vieux2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-haon-le-vieux-42) - [Saint-Cyr-de-Favières1 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-de-favieres-42) - [Saint-Germain-Lespinasse2 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-lespinasse-42)