# Prix immobilier Osny (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Osny (95) : appartement 21 505 €/m², maison 3 488 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/osny-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Osny Marché tendu · 100/100 INSEE 95476 17 954 habitants · 1 460 hab./km² # Prix immobilier Osny (95) Un appartement s'y vend **21 505 €/m²** et une maison **3 488 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 685 ventes enregistrées Appartement 21 505€/m² ↑ +10,1 % sur un an Maison 3 488€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 1,7M€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 86,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 462 €/m²** et la maison **2 996 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 996**Maison **3 462**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 396 en 2025 17 22 68 33 24 40 33 33 41 36 17 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │3 462 €/m² │2 996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 481 €/m² │3 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │36 │3 710 €/m² │3 454 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│41 │3 843 €/m² │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │33 │2 969 €/m² │3 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │4 231 €/m² │3 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │4 099 €/m² │3 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │3 171 €/m² │3 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │3 595 €/m² │3 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │68 │3 531 €/m² │3 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │3 571 €/m² │3 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │3 632 €/m² │2 971 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 307 et 4 040 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 018 à 4 060 €/m², avec 70 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 70 16 1 1 1 0 2 0 3 2 018 4 060 6 103 8 145 10 187 12 230 14 272 16 315 18 357 **médiane 3 686** 3 307 4 040 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 042 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 594 et 22 856 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │3 281 €/m²│101 m² │↓ −0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 816 €/m²│43 m² │↑ +0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 622 €/m²│61 m² │↑ +9,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │3 676 €/m²│29 m² │↑ +1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 187 €/m²│78 m² │↑ +9,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 594 €/m²│229 m² │↓ −48,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 488 €/m² en tête de page, 3 281 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL LAZARE │3 719 €/m²│23 │↑ +12,1 % WEILLER │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │279 000 €│3 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 77 m² │77 m² │314 900 €│4 090 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 150 m² │150 m² │366 000 €│2 440 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 27 m²│27 m² │109 750 €│4 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 74 │74 m² │224 600 €│3 035 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 115 m² │115 m² │330 000 €│2 870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 101 m² │101 m² │284 000 €│2 812 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 50 m² │50 m² │175 750 €│3 515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 54 │54 m² │225 000 €│4 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 114 m² │114 m² │415 000 €│3 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 39 │39 m² │135 000 €│3 462 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 240 m² │240 m² │474 000 €│1 975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 137 m² │137 m² │410 500 €│2 996 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 76 m² │76 m² │218 000 €│2 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 214 m² │214 m² │320 000 €│1 495 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 77 │77 m² │172 000 €│2 234 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │396 │3 583 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │359 │3 285 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │520 │3 071 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │681 │3 286 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 440 │3 688 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Osny ? En médiane sur 12 mois, 21 505 €/m² pour un appartement et 3 488 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Osny ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Osny, à **21 505 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vauréal](https://prescripti│3 806 € │↓ −3,1 % │297 │4,9 km o.fr/dvf/vaureal-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ouen-l'Aumône](https:│3 218 € │↑ +1,3 % │676 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-o│ │ │ │ uen-l-aumone-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Éragny](https://prescriptio│3 096 € │↑ +5,9 % │498 │5,7 km .fr/dvf/eragny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouy-le-Moutier](https://pr│3 402 € │↑ +13,9 %│407 │6,4 km escriptio.fr/dvf/jouy-le-mou│ │ │ │ tier-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méry-sur-Oise](https://pres│3 319 € │↑ +6,2 % │265 │8,3 km criptio.fr/dvf/mery-sur-oise│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrelaye](https://prescri│3 773 € │↓ −2,6 % │334 │9,1 km ptio.fr/dvf/pierrelaye-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchamp](https://prescrip│3 437 € │↓ −4,3 % │268 │11,3 km tio.fr/dvf/beauchamp-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-lès-Cormeilles](ht│2 692 € │↓ −31,3 %│421 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tigny-les-cormeilles-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Osny. Dernière vente connue le 30/12/2025. Osny en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **281 logements**, ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE, Osny. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Osny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/osny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Osny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Osny - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/osny) - [Bureau d'études près d'Osny](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Conseil technique du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) - [Promoteur immobilier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) - [Trouver un professionnel : architecte (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Isle-Adam4 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-adam-95) - [Saint-Leu-la-Forêt4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-la-foret-95) - [Sannois3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sannois-95) - [Persan3 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/persan-95)