# Prix immobilier Orvilliers (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orvilliers (78) : appartement 9 230 €/m², maison 2 994 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orvilliers-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Orvilliers Marché tendu · 100/100 INSEE 78474 925 habitants · 157 hab./km² # Prix immobilier Orvilliers (78) Un appartement s'y vend **9 230 €/m²** et une maison **2 994 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 378 ventes enregistrées Appartement 9 230€/m² ↓ −76,0 % sur un an Maison 2 994€/m² ↓ −24,9 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 312 k€ Loyer estimé 36,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **4 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **2 848**Maison **4 167**Appartement sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 133 sur 12 mois 3 33 9 54 1 4 5 3 8 8 3 2 sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 994 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 584 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │4 │2 457 €/m² │3 302 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │54 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │9 │3 846 €/m² │2 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2024 │33 │15 708 €/m²│3 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2024│3 │2 407 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 457 et 3 533 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 995 à 4 995 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 0 1 6 0 2 0 0 6 1 995 4 995 7 996 10 996 13 997 16 998 19 998 22 999 25 999 **médiane 2 900** 2 457 3 533 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 000 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 2 014 et 4 167 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │2 994 €/m²│112 m² │↓ −24,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│14 % │2 457 €/m²│30 m² │↓ −79,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 167 €/m²│30 m² │↓ −64,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 30 │30 m² │125 000 €│4 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 65 m² │65 m² │203 040 €│3 124 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 224 m² │224 m² │318 930 €│1 424 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 91 m² │91 m² │296 050 €│3 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 130 m² │130 m² │425 900 €│3 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 486 m² │486 m² │485 000 €│998 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces13/06/2025 · 83 m² │83 m² │200 000 €│2 410 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/05/2025 · 89 m² │89 m² │230 000 €│2 584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces29/04/2025 · 90 m² │90 m² │297 200 €│3 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/04/2025 · 61 │61 m² │72 500 € │1 189 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 20/12/2024 · 20 │20 m² │64 000 € │3 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/11/2024 · 27 │27 m² │58 000 € │2 148 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Appartement, 1 pièce (4 biens) 18/11/2024 · 68 │68 m² │184 600 €│2 715 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 08/11/2024 · 78 m² │78 m² │222 000 €│2 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 31/10/2024 · 224 m² │224 m² │363 400 €│1 622 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à nov.│34 │3 312 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │133 │3 846 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │40 │2 492 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │105 │3 524 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │58 │3 512 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 133 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orvilliers ? En médiane sur 12 mois, 9 230 €/m² pour un appartement et 2 994 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Orvilliers ? Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Orvilliers, à **9 230 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gressey](https://prescrip│2 575 € │25 │3,9 km tio.fr/dvf/gressey-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flexanville](https://pres│6 518 € │17 │7,3 km criptio.fr/dvf/flexanville│ │ │ -78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Maulette](https://prescri│5 319 € │↓ −39,3 %│39 │8,2 km ptio.fr/dvf/maulette-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arnouville-lès-Mantes](ht│2 203 € │54 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ rnouville-les-mantes-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villiers-le-Mahieu](https│2 548 € │27 │9,7 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ iers-le-mahieu-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vert](https://prescriptio│2 203 € │24 │10,2 km .fr/dvf/vert-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourdonné](https://prescr│3 191 € │32 │11,1 km iptio.fr/dvf/bourdonne-78)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Breuil-Bois-Robert](https│3 167 € │↓ −17,5 %│44 │11,2 km ://prescriptio.fr/dvf/breu│ │ │ │ il-bois-robert-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orvilliers. Dernière vente connue le 21/11/2025. Orvilliers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orvilliers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orvilliers - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/orvilliers) - [Constructeur de maisons près d'Orvilliers](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Couvreur des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) - [Terrassier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) - [Trouver un professionnel : génie civil (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Autouillet11 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/autouillet-78) - [Soindres2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soindres-78) - [Jumeauville5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jumeauville-78) - [Auffreville-Brasseuil13 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auffreville-brasseuil-78)