# Prix immobilier Orval (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orval (18) : appartement 1 488 €/m², maison 1 077 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orval-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Orval Marché peu tendu · 22/100 INSEE 18172 1 619 habitants · 210 hab./km² # Prix immobilier Orval (18) Un appartement s'y vend **1 488 €/m²** et une maison **1 077 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 418 ventes enregistrées Appartement 1 488€/m² ↑ +120,7 % sur un an Maison 1 077€/m² ↑ +9,2 % sur un an Budget médian 74k€ appartement ; maison : 84 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 593 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 593**Maison **3 075**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois 20 3 6 9 8 10 12 11 4 18 5 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│18 │3 075 €/m² │1 017 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 127 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │9 │2 328 €/m² │1 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │1 039 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 297 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │1 290 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 328 et 2 888 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 065 à 2 346 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 3 0 0 2 658 940 1 221 1 502 1 784 2 065 2 346 2 628 2 909 **médiane 2 328** 2 328 2 888 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 282 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 889 et 3 209 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │1 141 €/m²│78 m² │↑ +9,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │14 % │2 328 €/m²│32 m² │↑ +274,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │889 €/m² │83 m² │↓ −40,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 077 €/m² en tête de page, 1 141 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons11 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 135 m² │135 m² │215 000 €│1 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 52 m² │52 m² │80 000 € │1 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces13/10/2025 · 92 m² │92 m² │110 000 €│1 196 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/10/2025 · 21 068 │21 068 m²│87 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 150 m² │150 m² │155 000 €│1 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 16/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/09/2025 · 162 m² │162 m² │41 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 84 m² │84 m² │65 000 € │774 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 08/09/2025 · 130 m² │130 m² │73 806 € │568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 182 m² │182 m² │106 000 €│582 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 70 m² │70 m² │70 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 72 m² │72 m² │50 000 € │694 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces05/08/2025 · 95 m² │95 m² │99 750 € │1 050 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 71 m² │71 m² │104 500 €│1 472 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 78 m² │78 m² │89 000 € │1 141 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 106 m² │106 m² │147 000 €│1 387 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │93 │2 701 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │88 │1 054 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │93 │663 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │54 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orval ? En médiane sur 12 mois, 1 488 €/m² pour un appartement et 1 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orval ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Orval, à **1 488 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Charenton-du-Cher](https│1 500 € │50 │14,7 km ://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ renton-du-cher-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 122 € │115 │17,0 km Châtelet](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-chatelet-1│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-sur-Cher](ht│865 € │83 │18,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chateauneuf-sur-cher-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lignières](https://presc│1 855 € │176 │20,6 km riptio.fr/dvf/lignieres-1│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Levet](https://prescript│1 462 € │57 │23,5 km io.fr/dvf/levet-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteaumeillant](https:/│1 481 € │145 │27,1 km /prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ aumeillant-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Civray](https://prescrip│3 947 € │116 │35,7 km tio.fr/dvf/civray-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chârost](https://prescri│1 667 € │51 │39,9 km ptio.fr/dvf/charost-18) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orval. Dernière vente connue le 30/12/2025. Orval en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orval - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/orval) - [Étanchéiste près d'Orval](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Charpente métallique du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/18) - [Démolition dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/18) - [Trouver un professionnel : électricien (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Farges-en-Septaine10 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/farges-en-septaine-18) - [Nérondes2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nerondes-18) - [Baugy1 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baugy-18) - [Marmagne1 366 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marmagne-18)