# Prix immobilier Ortaffa (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ortaffa (66) : appartement 3 532 €/m², maison 2 385 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ortaffa-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Ortaffa Marché tendu · 96/100 INSEE 66129 1 980 habitants · 233 hab./km² # Prix immobilier Ortaffa (66) Un appartement s'y vend **3 532 €/m²** et une maison **2 385 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 971 ventes enregistrées Appartement 3 532€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 385€/m² ↓ −12,2 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **733**Maison **500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 238 en 2025 38 5 7 16 8 4 4 3 15 25 13 100 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │100 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │13 │733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │25 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │2 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 087 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │2 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │500 €/m² │2 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │38 │3 103 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │2 336 €/m²│89 m² │↓ −12,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │500 €/m² │60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 120 m² │120 m² │44 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 71 m² │71 m² │285 000 €│4 014 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 286 m² │286 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 62 m² │62 m² │189 700 €│3 060 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 64 m² │64 m² │210 000 €│3 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial06/11/2025 · 80 m²│80 m² │80 040 € │1 001 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 1 pièce30/10/2025 · 28 m² │28 m² │35 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 86 m² │86 m² │215 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 78 m² │78 m² │270 680 €│3 470 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 110 m² │110 m² │240 000 €│2 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 146 m² │146 m² │466 000 €│3 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 82 m² │82 m² │230 000 €│2 805 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 230 m² │230 m² │125 000 €│543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 90 m² │90 m² │242 970 €│2 700 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │238 │500 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │105 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │111 │3 518 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │151 │1 855 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │325 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 238 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ortaffa ? En médiane sur 12 mois, 3 532 €/m² pour un appartement et 2 385 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre à Ortaffa ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ortaffa, à **3 532 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brouilla](https://prescrip│4 141 € │↑ +55,7 %│154 │2,4 km tio.fr/dvf/brouilla-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montescot](https://prescri│3 205 € │↓ −50,5 %│42 │3,4 km ptio.fr/dvf/montescot-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-Lasseille](http│2 254 € │37 │4,5 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-jean-lasseille-66) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Corneilla-del-Vercol](http│2 231 € │↑ +7,5 % │82 │4,9 km s://prescriptio.fr/dvf/corn│ │ │ │ eilla-del-vercol-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Banyuls-dels-Aspres](https│2 541 € │↓ −19,3 %│120 │5,0 km ://prescriptio.fr/dvf/banyu│ │ │ │ ls-dels-aspres-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemolaque](https://pres│3 026 € │↓ −76,4 %│48 │6,0 km criptio.fr/dvf/villemolaque│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Théza](https://prescriptio│2 500 € │↓ −16,4 %│100 │6,5 km .fr/dvf/theza-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villelongue-dels-Monts](ht│3 053 € │↓ −49,6 %│89 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ llelongue-dels-monts-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ortaffa. Dernière vente connue le 24/11/2025. Ortaffa en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ortaffa Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ortaffa - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/ortaffa) - [Constructeur de maisons près d'Ortaffa](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Couvreur des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/66) - [Terrassier dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/66) - [Trouver un professionnel : génie civil (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tresserre2 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tresserre-66) - [Laroque-des-Albères4 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laroque-des-alberes-66) - [Trouillas2 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trouillas-66) - [Montesquieu-des-Albères1 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montesquieu-des-alberes-66)