# Prix immobilier Orphin (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Orphin (78) : appartement 2 703 €/m², maison 3 052 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/orphin-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Orphin Marché peu tendu · 0/100 INSEE 78470 875 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Orphin (78) Un appartement s'y vend **2 703 €/m²** et une maison **3 052 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 251 ventes enregistrées Appartement 2 703€/m² ↑ +83,1 % sur un an Maison 3 052€/m² ↑ +17,1 % sur un an Budget médian 161k€ appartement ; maison : 362 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 317 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 317**Maison **2 767**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois 3 3 1 10 4 3 1 1 4 2 5 5 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │4 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 767 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │2 576 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │6 020 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │3 052 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │2 764 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 185 à 1 357 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 1 185 1 357 1 529 1 700 1 872 2 044 2 215 2 387 2 559 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 172 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │3 575 €/m²│97 m² │↑ +17,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 767 €/m²│60 m² │↑ +48,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 052 €/m² en tête de page, 3 575 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 234 m² │234 m² │402 178 € │1 719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 188 m² │188 m² │488 500 € │2 598 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 9 pièces (5 biens) 29/09/2025 · 790 m² │790 m² │1 085 340 €│1 374 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 60 │60 m² │166 000 € │2 767 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces13/05/2025 · 132 m² │132 m² │340 000 € │2 576 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces28/03/2025 · 72 m² │72 m² │205 000 € │2 847 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/03/2025 · 90 m² │90 m² │308 500 € │3 428 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/02/2025 · 192 m² │192 m² │356 500 € │1 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/01/2025 · 196 m² │196 m² │590 000 € │3 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/01/2025 · 70 m² │70 m² │266 130 € │3 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/11/2024 · 154 m² │154 m² │235 000 € │1 526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 7 pièces (3 biens) 25/10/2024 · 118 m² │118 m² │326 100 € │2 764 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2024 · 190 m² │190 m² │318 000 € │1 674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/07/2024│Maison, 5 pièces01/07/2024 · 168 m² │168 m² │452 800 € │2 695 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │35 │2 767 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │28 │1 511 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │48 │2 640 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │56 │2 442 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │69 │2 563 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Orphin ? En médiane sur 12 mois, 2 703 €/m² pour un appartement et 3 052 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Orphin ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Orphin, à **2 703 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orcemont](https://prescriptio.│4 667 € │36 │2,6 km fr/dvf/orcemont-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Émancé](https://prescriptio.fr│45 571 € │66 │4,0 km /dvf/emance-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prunay-en-Yvelines](https://pr│15 000 € │51 │5,8 km escriptio.fr/dvf/prunay-en-yvel│ │ │ ines-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilarion](https://prescr│2 773 € │↓ −42,6 %│133 │7,0 km iptio.fr/dvf/saint-hilarion-78)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clairefontaine-en-Yvelines](ht│3 667 € │↑ +45,3 %│29 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/claire│ │ │ │ fontaine-en-yvelines-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Raizeux](https://prescriptio.f│3 443 € │98 │10,0 km r/dvf/raizeux-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boinville-le-Gaillard](https:/│4 324 € │28 │10,9 km /prescriptio.fr/dvf/boinville-l│ │ │ e-gaillard-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poigny-la-Forêt](https://presc│3 917 € │39 │11,8 km riptio.fr/dvf/poigny-la-foret-7│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orphin. Dernière vente connue le 19/12/2025. Orphin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Orphin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Orphin - [Promoteur immobilier près d'Orphin](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Architecte des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) - [Travaux spécialisés dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-de-Bréthencourt2 928 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-brethencourt-78) - [Vieille-Église-en-Yvelines11 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieille-eglise-en-yvelines-78) - [Sainte-Mesme3 560 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-mesme-78) - [Rochefort-en-Yvelines4 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-en-yvelines-78)